房小二网

您的位置:沈阳房产网 > 购房攻略 已有会员,去登录

赚钱不易 买房岂能儿戏 小编教你如何选对婚房
1414 来源: 房小二网 | 编辑: 李雪飞 | 2017-10-24 16:54:41 | 分享

之前一部电视剧《蜗居》引起了全国范围内关于当今持续攀升的房价和年轻人买房问题的热议。时下,越来越多的年轻人加入买房“大军”,毕业就买房结婚的现象也是屡见不鲜。

婚房的问题绝对不是今天才有的,祖辈们的年代资源太过匮乏讲究不起来,拍照领证女方搬去男方家就算礼成了,但父辈那一代,婚房就逐渐重要起来,从父母腾间“新房”出来到单位有福利分房,但到了21世纪取消了福利分房,结婚买不起婚房那也只能跟父母住在一起凑合着过。而眼下,新一代的适龄青年显然更看重房子问题,无房不婚的例子比比皆是,提起结婚买房,都是一段血泪史。如果说,这些都是时代发展的过程,对比西方社会,未来裸婚会不会成为新的潮流尚不可知。

赚钱不易 买房岂能儿戏

买婚房的目的就是为了结婚,目标十分明确。那针对这一目标,如何去选婚房应遵循以下四个步骤:

一、决定购房预算

打算花多少钱买房?这个问题很现实也必须考虑,作为首次置业的年轻人,经济能力有限,除了考虑自己能够承担多少之外、还得想一想,双方父母能帮忙多少?两个人的存款,加上父母的资助,一般凑个首付已经差不多了。

接下去就得看看两个人的月薪收入,确定每月还贷额,在这个基础上大致可以判断出能力所及的房价范围。此外,买房还涉及到契税、保险费、维修基金等费用,约3-4万元,装修费用一般4-8万元不等。保险点还得留个3万元加上预防换工作、生病等意外情况发生,所以倾全力购房之余,最好还是留点底。

二、锁定购房区域

婚房,一般都是首次置业,刚踏出校门没多久,经济能力有限,预算并不多,受此条件制约,一般不适宜选价格较高市中心的楼盘。爱玩、爱外出的天性,也决定了不适宜选购交通不便的楼盘。一般,婚后一到年年就会有宝宝,周边须有幼儿园、小学等教育配套,到了中学,小孩自己有了自理能力,上学远一点也没关系。因此,配套完善,房价适中,是买婚房理想的区域。

此外还要考虑是双方父母家、公司地点等因素,一般来说,以前者为重,因为公司总会变动。而且离父母近也方便彼此之间的照顾,至于离哪方父母近一点,还需好好协商。这些因素加上区域房价因素,区域就能基本锁定。

三、锁定目标楼盘

决定区域之后就考虑楼盘了,是一手房还是二手房。选婚房的话,大多年轻人都愿意选择新楼盘,同区域搜索新楼盘就好了。其中,有一个可能被忽略的地方需得慎重考虑,那就是房屋质量,楼市疯涨时期,不顾房屋质量,加快盖楼速度的开发商不在少数,在这一点上,普通消费者能做的,就是在产品差不多的情况下,尽量选择知名开发商。

四、锁定意向房源

决定楼层、决定哪套单元,一切按照经济预算来办,经济宽裕,可以挑价格楼层较好的房源,经济吃紧的选择性价比高一些的,若是想要再便宜点,可以择 “机”而买,一般同等条件下,在两个时机出手可以用更便宜的价格买到房子。一种是首次开盘之时,另一种是楼盘销售尾声。因为楼盘多是低开高走,而尾盘常会让利抛售。

通过以上四步,您应该就会选到适合自己的婚房了。不过,买房是个漫长的过程,切勿心急。


我是李雪飞,房小二网站楼盘编辑,擅长新楼盘推荐,了解楼盘最新信息,欢迎有购房需求的朋友来电咨询。

app下载

小编荐房(输入您的需求,小编为您选房)

  • 获取验证码

  • 提交
  • 联系电话:400-860-6313转10006
房产快讯
最新视频
小二在线,欢迎咨询