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你的房子“缩水”了么?
2015 来源: 房小二网 | 编辑: 王怀颖 | 2018-04-27 16:46:01 | 分享

买房置业,对于国人来说是大事。面对持续攀升、居高不下的房价,有多少人将“六个钱包”都掏空来买房子。然而,当房屋到手时,看到仅能容一人通过的厨房、只能放下单人床的卧室,你不禁怀疑,我的房子怎么“缩水”了?那些用“真金白银”换取来的面积都哪儿去了?今天,就让小编来告诉你,那些“缩水”的面积都去哪里了。

图片源自网络

首先,大家要了解,我们在项目销售中心得到的面积信息均为住宅的建筑面积,建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,所以,千万不要认为你买到的面积都可以使用哦!

其次,使用面积≠套内建筑面积,使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积,房间实际能使用的面积,不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。所以,大家能看到的面积就是使用面积啦!

换句话说,那些“缩水”的就是公摊面积和套内的墙体等一系列不可使用的面积。

最后,小编还要为大家叨咕一下得房率。得房率也是大家在购房过程中很熟悉的一个词汇了。多数购房者都会认为,得房率越高越好,那么,真的是这样么?小编要说No!

“得房率”指的是可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。各家楼盘的“得房率”有很大的差异,一般情况下,多层住宅的“得房率”在85~90%之间,小高层住宅的“得房率”在80~85%,高层的“得房率”相对较低,一般在75~80%,酒店式公寓则会更低。

得房率往往跟小区的相关配套是联系在一起的,楼梯的宽度、公共走道、电梯的数量等,如果得房率特别高,只能说明房屋的配套不太好。得房率多高最合适,这没有固定的标准,主要涉及两个重要的方面:小区内的配套公用设施以及套型本身。因此,我们不能单一的以得房率的高低来判定房子的“缩水”程度。

其实,买房时需要注意的事情还有很多,房小二网会不定期推出更多的购房攻略,助力各位轻松买房!



我是王怀颖,专业的房产编辑,擅长新房推荐,用专业的知识,为您推荐最优的新房,解决您的购房烦恼,欢迎来电咨询。

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