什么是多层住宅？
多层住宅，指四层到六层、由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，主要借助公共楼梯垂直交通，也就是说，楼梯是多层住宅的主要上下楼通道。
多层住宅的优势知多少
1.公摊小，得房率高：
由于多层住宅不需要像高层、小高层住宅一样，建设电梯、高压水泵、大面积公共走道等，所以公摊比较小，一般在10%-15%，直接促使得房率比较高，住户可以实际使用到的空间更多。同样是建筑面积100平的房子，建在多层中，套内面积能达到90平，如果建在高层中，住户最多只能得到80平的使用面积。
2.户型好，南北通透：
多层住宅大多为板式结构，一梯两户设计，能够实现每家每户都是南北朝向，不仅采光充足，而且易于形成自然的空气对流，从而保证室内有足够的清风穿堂而过，空气干燥清新。同时，多层住宅里的户型基本上都拥有方正规整的格局，大开间、短进深，便于装修、改造，可设计空间比较多，居住舒适度较高。
3.密度低，居住舒适：
居住密度是指居住区内的人口数或住房套数与居住区面积之比。由于多层住宅的总楼层数少，所以如果居住区面积相同，由多层组成的居住区肯定比由高层组成的居住区密度低。密度低，意味着住户少，每人能够享受到的公共空间与公共设施也就越多，没有挤挤擦擦的人，生活起来自然更舒适。
4.用步梯，上下方便：
多层住宅最多有六层，所以通常不配备电梯，住户完全依靠楼梯、步梯上下楼。筱娇曾听说，每多爬一层楼梯，生命可以延长10秒。虽然不见得有科学依据，但多爬楼梯多运动，对身体总是好的。而且你有没有感受过上下班高峰期，跟一堆人一起围在电梯门前，边看表边急得跺脚，好不容易电梯来了还挤不上去？住多层则没有这些困扰，上上下下随到随走，很是方便，还能省下一笔电梯费哦。当然，对于身体不好、腿脚不灵的老人或者病患来说，当然还是更应该选有电梯的高层。
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