在买房时，常常听见商家为销售顶楼而打出“买房送阁楼”的广告语，听起来“送阁楼”确实是个不小的诱惑，但诱惑的背后又有着另一个隐忧：顶楼到底好不好？

提到顶楼，长辈常常持否定态度，在他们印象中买顶楼就意味着要面对保暖差、屋顶漏水等问题；恰恰相反的是，顶楼越来越受到当今年轻人的热切追捧，在年轻人看来顶楼私密性好，阁楼又可以作为休闲娱乐的空间，既然“买一层赠一层”，那何乐而不为呢。

在到底买不买顶楼的问题上，很多人都存在着各种担忧，也因此多次做过权衡和思想斗争。顶楼到底好不好？能不能买？跟着小编一起来分析一下吧！

顶楼优势

1. 视野开阔，周边景色一览无余；

2. 光照充足，不容易因被其他建筑物遮挡而影响光照；

3. 受噪音影响较小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；

4. 穿行人少，楼道更干净；

5. 私密空间能够得到保障；

6. 较低楼层比较干燥，省去除湿的麻烦；

7. 顶楼价格相对低一些，性价比较高。

顶楼弊端

1. 夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；

2. 如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；

3. 高楼层容易出现水压不够，水流小的情况。

4. 高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；

5. 没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等；

6. 卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。

选购顶楼有诀窍

1. 看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。

2. 看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。

3. 雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

4. 看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。

5. 看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。

顶楼到底好不好，还要根据建筑质量而定，同时也与购房者的需求有关，是否值得购买，还需要购房者进行理智判断。