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房子采光好不好,看了这个就知道
1836 来源: 房小二网 | 编辑: 智超 | 2017-08-08 14:32:20 | 分享

买房时千挑万选,很多小细节还是容易被忽略,比如房子采光的问题。采光影响到房子整体视觉感受和居住的舒适度,但很多人却不懂如何看采光,不清楚什么时间段判断采光好不好最为恰当。小编今天为大家整理了关于采光的一些常识,希望大家看过之后可以做到心中有数。

买房时千挑万选,很多小细节还是容易被忽略,比如房子采光的问题。采光影响到房子整体视觉感受和居住的舒适度,但很多人却不懂如何看采光,不清楚什么时间段判断采光好不好最为恰当。小编今天为大家整理了关于采光的一些常识,希望大家看过之后可以做到心中有数。

房子采光好不好,看了这个就知道

判断采光的3点最佳

1、最佳季节——冬季

北半球进入冬季时,太阳直射区域转入南半球,冬季的日照角度最小。因此如若房子在冬季的采光都很好,其他季节也便不用担心。

2、最佳时间段——上午和下午

看住宅上午去,若到上午11点还没有日照,则采光不佳;看写字楼下午去,尤其朝西的户型,下午要特别留意西晒问题是否在承受范围内。

3、最佳房型—— 毛坯房

看房子的采光,尽量选看毛坯房,排除灯光、隔断等干扰,干干净净看出房子的采光效果。

判断采光的4个主要参考标准

1、楼间距

选房时要注意,早上几点阳光可以照进房间,下午几点阳光离开。对于没有入住的项目,大家可以站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距应是楼高的1.2倍以上),如果间距过小则采光一定会受一些影响。

房子采光好不好,看了这个就知道

2、朝向

众所周知,南向的房子采光当然好。这里想强调的是:客厅一定要朝南、最好主卧也是南向的。因为客厅是一家人最多的活动场所,而主卧是主人休息的空间,所以南向的客厅和主卧是很必要的。对于选购塔楼的人来说,如果没有正南向的房子可选,那么东南向应为首选,因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。

3、高度

这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲,塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。

房子采光好不好,看了这个就知道

4、面宽与进深

这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说,面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。

掌握看房采光小技巧,相信大家能够选择一个阳光充足的房子。下面这些户型都有着不错的采光,不妨看一看选择一套自己喜欢的。

宏发英里多层86.84平2室2厅1卫户型

户型优势:开间4.2米,宽敞客厅,南北通透户型,格局标准,动静区域分割明显,客厅阳台可充分采光。

在售信息:在售多层产品面积77平,顶楼带阁楼77-113平,一梯两户,标准南北户型,均价7500元/平,在售高层产品面积42-95平,目前主推G1#-G4#,面积42-95,均价6300元/平6500元/平,纯现房。新加推G8#高层38-77平,均价6000,2018年5月交房。高层产品首付可分期,3年免息。门市40-102平,均价17000-18000元/平。别墅190-230平,均价14000-17000元/平

当前优惠:房小二网会员交10000元抵20000元优惠;交12000元抵22000元优惠。

项目地址:于洪区南阳湖街148号(浑河北岸南阳湖街与细河南路交汇处)

咨询电话:400-632-2002转15060

中海城提香组团洋房123平3室2厅2卫户型

户型优势:三室洋房,更多房间,使用率更高。整个户型方正,没有空间浪费,南向两个卧室有阳光房和飘窗设置,可第一时间享受温暖阳光沐浴。

在售信息:130平瞰景高层现房,均价5500元/平;洋房123平,137平均价9300-9400元/平,洋房顶楼建筑面积130平,均价10000元/平;商铺建筑面积69-240平,均价13000-18000元/平。房小二网站独家团购优惠。

项目地址:于洪区西江街160号(西江街与白山路交汇处,原荷兰村)

咨询电话:400-632-2002转15171

中铁香湖高层89平2室2厅1卫户型

户型优势:南向卧室有飘窗,客厅阳台半赠送,采光可以得到满足。标准的南北通透户型,格局紧凑,动线流畅。

在售信息:三期新品即将开盘,高层主推89-95-108平,洋房主推130平,小高层主推111平。

项目地址:北二环元江街丁香湖公园东门

咨询电话:400-632-2002转15404

广厦绿园高层85.56平2室2厅1卫户型

户型优势:客厅设置有开敞阳台,充分接纳阳光入户,餐厅及客厅格局较为方正,空间利用率高。主卧设置有飘窗,南北通透的休息区可安静享受私人空间。

在售信息:广厦绿园目前在售一期高层60-134平,6900元/平起,精工准现房清盘特惠,在售楼栋6#、8#、10#。

项目地址:于洪区元江街与松山路交汇处(丁香湖东南侧)

咨询电话:400-632-2002转15012


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