大家都知道，同区域的二手房是新房价格的70%左右，而且二手房往往周边配套会更加成熟，所以，目前在新房价格节节攀升的情况下，很多人开始转向二手房。
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但是，二手房因为是跟个人交易，很多信息不透明，所以买二手房吃亏上当的也不少。所以，要如何选择好的二手房呢？
房龄5年左右最好
很多老房子，总价确实低，但是一旦房龄超过10年，银行对房子的估值也会随之降低，贷款贷的少。尤其如果后续你还想换房，那房龄就又增了几年，以后等你再想卖房的时候，银行估值会更低，买家基本上就要全款了，所以这种房子会非常不好卖。
选择大开发商的二手房
一般像万科，金地，华润等大开发商的二手房卖的都很好，究其原因，无非就是物业好，小区比周边其他同房龄的房子外表看上去更新。物业对于一个小区实在是太重要了，好的物业不仅能减缓房子折旧的速度，更能保证居住的舒适度。另外，一般大开发商所在区域，地段也都非常好。
深入内部了解信息，直接找小区业主
如果考虑二手房，一定要记得找小区业主多聊天，小区业主才是最了解这个小区的人，不管是物业，还是周边是否有污染源或者噪音，他们都很清楚。甚至可以直接找你看的那间房的邻居，了解一下之前这间房的业主有没有发生过什么事，这套房源有没有问题之类；
满五唯一的房子肯定最好，但是如果没有满二唯一也是很好的选择
正如前文所说，很多房源，一旦房龄较老，小区品质和银行估值都会贬低，所以像这种“满二”的次新房，现在也成为很多人考虑的目标。
最后，买二手房一定要核实号房源情况，查清楚是否“一房两卖”，有没有“案底”。买二手房是一个考验细心和耐心的事，如果想买二手房，就要多看，多问，多方面对比，这样，才能保证房子买的安心。
