12月正值2017年年末，各大地产商都在冲击年终销售额，沈阳土拍市场也不甘寂寞，算上12月1日已经竞拍成功的沈阳大学教育学院地块，12月预计将有10余宗地块入市！12月13日上午10点整，上半月的第二场土拍拉开帷幕。
宗地编号YH2017-05的于洪区汪河路北3号地块是本年度于洪区入市的第三宗地，起拍价光荣过“4”，以4001元/建筑平方米的价格标志着于洪新城房地产市场的正式崛起。
招商局以5300元/平方米，总价4.92亿元成功拍得该地块，溢价率32.5%。
据悉，该宗地块位于洪区于洪新城，土地面积42180.28㎡，规划用途为居住商业，商业比例不大于12%，起拍总价3.71亿元，商品住宅须实行全装修。
地块周边恒大、碧桂园等品牌房企已进驻多时，在售恒大绿洲、新加坡花园等项目房价在6000-8500元/平左右，就9月15日汪河路南1号地块的土拍成交价格已达5500元/建筑平方米的趋势来看，未来区域的房价有望过9000元。
但现阶段周边商业配套设施有待完善，目前主要以社区底商以及品牌房企园区的自建配套为主。从现有的交通来看，地块距离地铁站位置较远，主要以公交车出行。
在万科、保利、美的等众多品牌的相继进驻后，区域未来的发展值得期待。
