要说到别墅，大家一定首先想到的就是美国大片中有大型游泳池，带有车库，还有一个被修剪得体的花园的别墅。然而这种形式的别墅其实只是众多别墅种类的一种，下面小编就跟大家详细说说别墅的种类吧。

1.美国大片中的别墅--独栋别墅

所谓独栋别墅就是独门独院，私密性极强的单体别墅，上有独立空间，下有私家花园领地，上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落，有的还配有泳池。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式，也是大家最为熟知的一种别墅。

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2.发源于英国的别墅--联排别墅

联排别墅也叫TOWNHOUSE，它有天有地，有自己的院子和车库，一般是由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，一般不过5层，邻居之间有共用墙，但却是独门独户。这类低层、低密度的花园住宅能满足业主对良好居住环境的需要，能提供一种“宽松、舒适、安静、自由独立”的居住环境。

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3.联排别墅与独栋别墅之间的别墅--双拼别墅

双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的独栋别墅，由于双拼别墅降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。

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4. 高性价比的别墅--叠拼别墅

叠拼别墅介于别墅与公寓之间，它看起来就像把独立别墅一栋栋叠加起来，外观像多层，内部空间却具有独立别墅的一切元素。是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

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5、堪称“力学经典”的别墅--空中别墅

空中别墅发源于美国，被称为“penthouse”即“空中阁楼”， 原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般指建在高层楼顶端具有别墅形态的跃式住宅。以“第一居所”和“稀缺性的城市黄金地段”为特征，是一种把繁华都市生活推向极致的建筑类型。但是此种类型的别墅在沈阳还是很稀少的。

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小编有话说：2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”因此，在沈阳只有少数的独栋别墅存在。而且随之社会的发展，也有不少别墅建在了市内，别墅周边的配套设施越来越齐全，购房者不再把别墅当做第二居所，也有很多人把别墅当做第一居所。