1月26日，沈阳土地拍卖市场风云际会，作为2018年首拍的三宗地中唯一的一块居住用地，该宗地块曾在2017年9月首次亮相与土拍市场，但受商业条件等要求的限制，最终该宗地块流拍。本次GN-SW-02-36地块的二次复拍备受关注。
该宗地块位于浑南区新市府板块，东起智慧四街西侧规划绿线，南至全运路北侧规划绿线，西至智慧三街东侧规划绿线，北至高深路南侧规划绿线。
土地面积：136833.22平方米
出让年限：住宅70年、商业40年
起拍价格：3043元/建筑平方米
容积率：≯2.4、＞1.0
成交价格：3500元/建筑平方米
66号竞买人大连顺亚投资以11.49亿元竞得该宗地块，溢价率15.02%。
该宗地块临近在售项目多为品牌开发商，如保利紫荆公馆、恒大御峰等低密品质洋房住区。较上次拍卖要求而言，经过小半年的时间，土地的起拍价格由2068元/建筑平方米飙升至3043元/建筑平方米，涨幅近1000元，但容积率要求有所降低，由不大于2.6变为不大于2.4，上次文件中的提到的“9万平商业体量需20年自主持有经营，不得转让”等条件要求被删减。
浑南新市府板块是2017年大热的版块，几宗地块的土地成交价平均在6000元/建筑平方米上下，新楼盘项目销售势头迅猛，售价多在10000元/平左右，配套建设上，大型商业配套有待完善，需依赖奥体中心的大型商业综合体。顺利入住后，这些大型的住宅社区给商业的发展提供了良好的空间。
交通方面地铁的逐渐铺设以及浑南特有的轨道交通“有轨电车”也为公交车较少的新市府自贸区板块居民提供了更加便利的出行方式。
对于项目未来的建设与发展，我们充满期待。
