2月2日上午，皇姑区铁路机械学校地块在沈阳土拍市场开拍，这是2018年皇姑区拍出的首宗地块，且位置位于沈阳二环以内。作为中心区少有的土地供应，该宗地块受到了各家房企的广泛关注，一宗地块引得11家房企到场竞拍。
据悉铁路机械学校地块东起怒江街，西至延河街，周边商业、教育、医疗、交通十分完善。此前，业内人士纷纷预测该宗地块成交价格将过万，比照2017年拍出的教育学院地块，铁路机械学校地块更有皇姑区丰富的教育资源傍身，为身价加码。
据资料显示，该宗地块
起拍价格：5000元/建筑平方米
起拍总价：904357700元
占地面积：90435.77平方米
容积率：≯2.0，＞1.0
万科、旭辉、华润等多家品牌房企参与竞拍，经过60轮激烈角逐，本土房企上演逆袭战，嘉丰万基以11900元/建筑平方米的价格将地块收入囊中，成交总价21.52亿，溢价率138%。
从周边教育来看，有珠江五校，省实验中学，虹桥中学，120中学等多家中小学，为项目提供了丰富可选的教育配套。还有辽宁大学、中医药大学等优质大学熏陶，文化气息十分浓厚。
交通上有205路、228路、299路、249路、293路、116路等众多公交线路环绕，出行便利。
地块周边现有的在售新房项目有华润·崑崙御、万科金域华府、万科紫台等，品牌房企高层均价在10000元/平左右，商业上有大润发可供居民日常生活所需，项目未来的发展我们共同期待。
