回顾这两年房地产市场，象征着“实用主义”的小户型产品则有一些销声匿迹的感觉。一方面，是因为改善需求当道，越来越多的开发商放弃做这类产品。另外一方面，近两年地王频出，尽管小户型跑量，但早卖出几个月节省的那点钱和可能获得的溢价相比，实在是有些微乎其微。

这也导致小户型产品越来越稀缺，在未来的一段时间里你很有可能面临手里有钱，也买不到合适房子的窘境。所以，时下这些正处于热销的小户型产品，大家可真要且买且珍惜了！

本期，小编为大家推荐的正是一个主打高性价比小户型的项目——宏发英里·蓝湾。感兴趣的购房者可别错过啦！

宏发英里·蓝湾实景

为什么说

宏发英里·蓝湾是高性价比小户型产品呢？

说到性价比，大家都不会陌生。但其实，小编觉得这个词的定义有点笼统，因为不同需求的置业者，对房子的要求肯定不全都一样，所以文中小编所说的性价比主要针对刚需客群。

宏发英里·蓝湾正满足以上三方面诉求。首先项目位于南二环，各项配套都比较成熟，能够满足日常生活所需。其次，项目定价相对较低，尤其是当铁西三环外地价达到7600元/建筑平方米时，项目高层均价仅6500元/平，对于刚需置业者来说比较适合。

宏发英里·蓝湾实景

依靠小户型抢占市场，靠的不仅仅是价格

众所周知，于洪新城大盘云集，而宏发英里·蓝湾却始终都能抢占一份市场份额，不仅是源于项目的价格和配套，也与项目过硬的产品力不无关系。

与以往只有简单居住功能的小户型产品不同，宏发英里·蓝湾推出的产品可谓卧室、厨房、客厅、卫生间、阳台、餐厅样样俱全，这也是小编要说的第三点“自住需求”。

建筑面积约61平 二室二厅一卫

户型解析：

拿项目正主推的61平两居室户型来说，房间采光非常好，户型格局方正，空间设计合理，几乎做到0浪费。而且客厅、卫浴、厨房还做了动静分离设计，餐厅客厅一体，提升了户型整体的空间感。而且客厅与卧室相对独立，保证了基本的生活功能，也提高了户型的使用率，可以满足不同家庭的不同需求。

宏发英里·蓝湾实景

宏发英里·蓝湾

参考均价：多层8200元/平

高层6500元/平、小高层7800元/平

在售产品：多层77、86平

高层38-95平、小高层90平

入住时间：现房、2018年4月

适宜人群：刚需/长期投资型置业者

公共交通：在建地铁9号线，规划地铁3号线，

170、187、164等多条公交线 （楼下即是）

项目配套：迪卡侬、永辉超市、横店影城

汉堡王、双语幼儿园、儿童乐园、各大银行

社区医院、于洪中心医院等

项目地址：南阳湖大街与细河路交汇处