新年伊始，3月楼市回温，土地市场当仁不让接连祭出两宗地，去年一整年零供应皇姑区自2018年开年成功出让了铁路机械学校地块后本次再出让6万平纯居住用地。
据悉，皇姑2018-01号地块位于北三环北，紧邻沈阳师范大学，用地性质为居住，商业比例不大于10%。
土地面积：62635.99平方米；
容积率：大于1.0且不大于1.8；
起拍价格：2600元/建筑平方米；
经过数十轮激烈角逐，最终美的地产以楼面价4350元/建筑平方米，总价4.9亿元拍得该宗地块，溢价率67.3%
就位置来看，该宗地块邻近沈北大学城商圈，周边有沈航大学城商业区及三台子商圈可供居民日常生活。单缺乏较为临近的生活配套，居民需乘车至乐购、华润等商超进行日常采买，商业配套仍有完善空间。
交通方面，该宗地块最近地铁站为地铁2号线师范大学站，还有121等多条公交线路，出行较为便利。
周边现有在售新盘项目华润翡翠城、恒大雅苑、万科金域华府、碧桂园学府壹号等多个大品牌项目，在售价格6000元-12000元不等。沈阳北部现有楼盘大部分以刚需型住宅为主，受容积率限制，本次美的新项目强势进驻，2018-01号地块有望建设成低密改善型产品填补市场。我们共同期待美的地产能够股打造出品质、园区兼得的低密舒居产品。
