2018刚刚过去不到3个月，却可以说是沈阳南部发展树立新里程的一年了。

1月26日，自带40%商业配比的新市府板块华茂西地块，被开发企业大连顺亚成功竞得。

2月12日，官方网站发布消息，华茂西地块竞得人名称进行变更，由大连顺亚投资有限公司变更为沈阳全运万达广场投资有限公司。

3月6日，位于苏家屯核心生活区枫杨路商圈南侧的一宗商业用地公开出让，花落沈阳苏宁。

仅不到3个月时间，沈阳浑南成功进行了东西两处大型商业布局。然而，开发企业为什么偏偏默契十足地集中在2018开年阶段进行布局？

无论是住宅项目，还是商业发展，都不是一蹴而就的简单事情，想来早前开发企业即已经运筹许久，差的，只是那么一点儿“东风”。

而这股商业发展的东风，正是建立在沈阳南部区域房地产市场蓬勃向上的基础之上。如今恰逢新一年起势，这股由南而来的“东风”风头正起。

有需求，有市场

从目前南部两处商业规划建设的布局位置来看，一处位于沈阳发展正当红的新市府板块，一处紧邻崛起壮大的会展板块。两处板块受去年自贸区效应热度带动，不仅吸引购房者的青睐，也是众多房地产开发企业关注的热门区域。

或土拍拿地，或收购地块，去年以来南三环外新晋住宅项目频出，新老项目一度霸榜沈阳楼市热销排行。而在楼市热销的同时，对区域配套建设与完善提出了更高的需求，也为包括商业投资等业态发展布局带来了机会。

可以说，沈阳未来商业格局会有较大的变化，苏宁也看中大沈阳的发展，看好南部发展，现在正是投资辽宁投资沈阳非常好的机会 。

填补短板，沈阳南部2018很“强势”

一直以来，沈阳以南因相关配套不足的影响，区域发展或多或少受到局限。而现在两处商业的规划建设完善了生活配套同时，刚好填补了区域发展之中的一块重要短板。

根据消息透露，苏宁竞得宗地后，将在苏家屯区内打造苏宁易购生活广场，计划18-24个月投入运营，拟投资打造业态涵盖苏宁易购店、苏宁红孩子、苏宁影城、苏宁体育店等多产业融合、体验式的苏宁O2O智慧零售平台项目。这是苏宁布局沈阳首个苏宁易购生活广场项目，未来也会成为集团在沈阳发展的标杆之一。

而除了业态规划详尽的苏宁商业，万达的商业影响力同样不言而喻。加之区域内已有的包括自贸区各功能区、新市府行政办公，省博物馆、省图书馆等公共设施场馆、公园，以及新南站、机场等一系列相关配套建设，区域蓝图未来可期。

从万达到苏宁，均将为沈阳南部板块在商业配套上带来一个全新的改善，填补了区域商业配套不足的发展劣势。

而从此住在南部的沈阳百姓，你们真的有福啦！

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