自带央企BUFF的华润置地项目向来都是未开先火，华润置地·净月臺也不例外。

火爆的原因有三个。一个原因是，净月臺是华润置地在沈阳的第一个别墅项目；第二个原因是，项目位于土地市场大火的张士开发区；三是产品本身有亮点，主打的卖点是新亚洲建筑风格的城市别墅。

三个优势足以叱咤沈阳别墅市场，我们不禁对它产生好奇，这个看一眼就爱上的别墅项目，到底是怎样的手笔。

群雄逐鹿张士板块 净月臺霸气登场

近两年，沈阳土地市场群雄逐鹿，各地产商纷纷在沈阳的城西拿地，张士板块已经成为房地产开发商眼中的“爆款”宝地，被纷纷争抢，地王的记录一再刷新。由于土地价格不断飙升，市场关注度不断提高，更多的低密高端产品落建于张士，使张士板块成功转型为城市高品质居住区。

2017年华润以6500元的楼面价勇夺星海路地块，打造沈阳华润最高端的低密品质项目——净月臺，带动张士片区的二次发展，再次提升区域品质。仅仅过了3个月这个地价纪录就再次被打破，同区域内地价攀升至7600元。

即使是公认的“富人区”长白岛，经历了10余年的发展才有现在的繁华，而张士片区仅仅用了3年的时间就吸引了众多全国一线开发不惜重金纷纷出手，从中不难看出未来张士成为沈阳低密富人区的的巨大潜力。

伴随着张士的发展跃变，购房者对板块内低密产品有了更高的要求，于是，华润置地承袭中国台式建筑形制，携北上广深一线城市豪宅阅历，于张士，立一座华润置地·净月臺，给沈阳院墅带来质的飞跃。

天时地利人和齐聚 区域繁华触手可及

如今，张士板块整个区域的地价不可同日而语，而像华润置地这样的品牌房企进驻也带动整个区域的价值翻升，促使整个区域更快更好地发展，此乃天时。

位于张士中心区位的净月臺项目地处昆明湖街与星海路的交汇处，是铁西一核两翼发展战略中的核心位置，南北连接洪新老城区，东部衔接铁西主城区，此乃地利。

随着近几年的城市发展，二环内主城区的土地出让不断减少，人口密度逐步增大，造成大量的置业人口外溢，另外随着中德装备制造园和中法生态城的落成，将有大量的高知人群涌入，加之于洪区对学区需求，让张士板块在近两年迅速成为沈阳人群置业的热点板块，此乃人和。

天时地利人和齐聚，华润置地·净月臺繁华触手可及。项目位置四通八达，且不临主干道，闹中取静。紧邻地铁一号线张士站，111,167,171等多条公交线路通达全城。周边大盘林立，生活氛围浓厚。除了自身特色商业街能够满足日常需求外，华润置地打造有近万平的集中商业，涵盖健身房，电影院等休闲项目，丰富业主文娱生活。此外，项目周边有沈新路华润万家，于洪广场新玛特，兴隆大天地、铁西核心商圈万象汇等大型商场环伺，尽享一站式购物体验。教育配套上更加完备，涵盖从幼儿园到初中12年全系教育，更有勋望小学、杏坛中学等名校为孩子未来保驾护航。

城市别墅再现沈城 新中式必成爆款

追溯沈阳人的住房史，五千年华夏文明，古人住的都是带有院落的房子。从根来说，我们天生遗传了习惯“院落”的基因，也形成了根深蒂固的别墅情结。绝大部分沈阳人还是希望早日能拥有一套别墅。这种数千年的别墅情结，随着经济发展和个人财富的增长，反映出越来越强烈的诉求。而华润置地·净月臺的出现，完美解决了这个诉求。

华润置地·净月臺，在探寻中式传统建筑审美的基础上，融入现代设计语言与艺术创造手法，通过结构重组、简化，呈现净月臺独特内敛、兼收并蓄的新亚洲建筑风格。同时，汲取中国空间礼制精髓，取材于传统院落坊巷文化，承袭两轴、两带、十三巷多重轴环的诗意布局，用水、石、樾等景观元素，赋予园区不同主题的景观效果，体现东方山水美学，营造东方归家礼仪。

造园之初，蕴含“天人合一，尊卑有序”的思想，整体规划北高南低，突出台地式的概念，让所有的业主都能够享受到充足的采光和开阔的视野。为了保证园区业主的私密性，项目整体将打造高达4米左右的围墙，隔绝外界的喧嚣，营造出深宅大院的居住氛围，定制雅奢的现代东方园林，彰显业主身份的尊贵，营造至上归家感。

十一载历练，以匠心砥砺，筑造沈阳华润首墅，致敬沈阳高端人居。华润置地·净月臺，以前所未见的生活方式，开启一场阅尽世界后的心归之旅。

项目地址：沈阳市经济技术开发区昆明湖街与星海路交汇处

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