对于沈北新区的居民来说，4月8日是一个充满喜悦与期待的日子，地铁2号线北延线辽宁大学、人杰湖公园、蒲河路、蒲田路四站的正式载客运营，让家住沈北的市民出行更加方便，至此地铁二号线全线运营里程共31.88公里。如果说，在沈阳要寻找一个区域，既有城市的便捷与繁华，又要有田园生活的诗意与宜居，非沈北板块莫属。沈北新区商品房销量的集中爆发，更佐证了沈北房产宜居宜业的成长属性。

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沈阳瑞达思信息技术有信公司3月份市场数据显示，道义板块销售套数1663套，销售面积147104平方米，均位居沈阳各板块榜首，成交总金额82907万元，紧随全运板块之后，位居第二位。

4月11日，记者在沈阳雅居乐花园售楼处感受到了地铁北延线开通后带来的销售热度。“一直挺看好沈北道义这边的生态环境，之前总觉得有点远，这回地铁北延线开通后辽宁大学站正好在雅居乐花园楼下，感觉到市内还是非常方便的，周边的医疗配套也全，我给自己和父母分别买了一套，彼此互相有个照应。”正在售楼处交定金的戴女士说。

“沈北板块是沈阳房地产市场少有的价格洼地。”沈阳启玮助业房产策划有限公司总经理牟启玮分析指出，“近一年来沈阳总体房价上涨较多，特别是以浑南板块为典型代表，但相对来说，沈北板块由于原来房价基数偏低，所以尽管有一定上涨但涨幅与房价相对不高，区域内商品住宅价格优势越发显著。”

近两年沈阳新出让土地的楼面地价不断攀高，很多地块的楼面地价已接近区域内的二手房价格，这意味着将来新盘开发销售时的售价会有相当高的涨幅。因此，相对于即将开发面市的新项目与新的价格走势，沈北板块价格洼地优势还将进一步突出。

相对于其他板块，沈北新区在交通、配套、生活便利性等方面的优势都非常明显：地铁二号线北延线拉近了沈北与市内的距离，对区域交通的改善以及对未来区域的发展与影响尤其重要；道义板块已经形成相对成熟的区域商业中心；盛京医院沈北院区等医疗配套为北部居民提供了高质量的医疗保障；此外，总部基地、中电光谷信息港等众多的产业园区，为沈北提供了就业与产业发展空间。

沈北新区成立十年来，经济社会全面发展，生态环境日益提升，使之成为沈阳高端稀缺的宜居生态之地。以蒲河景观带为代表的生态景观沿线，分布着刚需、改善、养生、度假、投资全线产品。

“由于城市区域发展的关键之一是未来可开发的土地存量多少，相比于沈阳的东部、西部、南部，沈阳北部的土地可拓展空间更为广大，再结合沈北现有的城市发展综合要素已相当雄厚与完善，可以预见沈北的发展空间将大有可期。”牟启玮表示，沈北新区未来房地产市场的发展空间将更加广阔。