据沈阳土地交易中心发布的最新土地竞拍公告，4月19日将有7宗地块集中公开亮相，其中最高土地价格为铁西装备西地块，起拍价格高达7320元/㎡。浑南区宗地编号HN-17022号G13东湖地块，起拍价格4000元/㎡，从2017年下半年至今，不到一年的时间东湖板块三宗地块接连亮相；地块起拍价格更是从第一宗3000元/㎡、第二宗3500元/㎡到4000元/㎡土地价值再创新高。

据统计，东湖板块第一宗为华润置地长安里地块，地块起拍价为3000元/建筑平方米，成交价为6000元/建筑平方米；第二宗为龙湖天璞地块，起拍价为3500元/建筑平方米，成交价为6500元/建筑平方米。根据华润、龙湖的拿地价格分析，未来两个项目的高层产品均价将在12000-13000元/㎡左右。4月19日同区域的G13地块即将入市，起拍价为4000元/建筑平方米，此待嫁地块花落谁家备受瞩目，东湖地块的再次亮相或将引发4.19土拍新高潮。

说到东湖板块，可能很多沈阳购房者会比较陌生，但是要说到区域内在售的项目，很多都是耳熟能详的，比如金地艺境、其仕盛和祥、恒大滨江左岸、华润置地长安里以及龙湖旗下最高端产品龙湖天璞等。该板块区域内聚集众多品牌开发商，地处浑南、政策较好、居住环境好，规划中的地铁九号线预计2019年3月载客试运营。九号线一期工程北起怒江公园，终至建筑大学站紧邻东湖板块，随着地铁九号线的开通，区域交通将有很大的改观。除了地铁、之外，华润、龙湖等品牌房企在该板块内高价拿地，势必将会拉高区域整体房价。

金地艺境园区实景图

更重要的是沈阳土地市场需求仍旧持续火爆，土地资源却日渐稀缺，加之沈阳“一河两岸”的发展趋势，东湖板块的土地价值也日趋彰显，成为浑南奥体东区域又一个迅速崛起的板块，升值潜力不可小觑。

王家湾大桥

2017年，浑南奥体东“双桥”中，王家湾大桥已经正式通车。2018年，区域内浑南第十一小学正式签约为沈阳建筑大学附属小学，为版块再添优质教育资源，加快浑南的教育发展。近几年政府大力发展生态景观建设，浑河沿岸成为沈阳宜居首选之处，全长42公里的浑河滨水健身慢道将五里河公园、沈水湾公园、罗士圈公园、长白岛森林公园、奥林匹克公园以及钢琴音乐广场等串联起来，更是成为区域增值的一大助力。在多重利好的刺激下，东湖板块价格突破万元指日可待。

值得一提的是该区域内金地艺境项目沿河布局，在售建筑面积约65-75㎡河景高层产品，均价8500元/㎡左右，距离浑河咫尺之遥。项目借助浑河的天然资源，建造5000平河滨运动公园，让运动休闲融合到生活的一部分，将宜居的河岸生活与高品质人居完美结合，打造舒适宜居的高品质住区。