4月19日上午，沈阳土拍交易中心热闹非凡，根据沈阳土地交易中心发布的土地竞拍公告，铁西、于洪、浑南、沈北共计七宗地块组团入市，引得各大开发商纷纷到场，铁西板块连放4宗地块，成功吸引了全城瞩目，其中铁西区装备西地块以其7320元/建筑平方米的起拍价格备受关注。
铁西区云峰街南九路装备西
地块东起云峰南街，西至国工二街，北到南九东路，目前处于净地状态。4月13日，据沈阳市规划和国土资源局网站、沈阳公共资源交易监督管理信息网发布显示，装备西地块设定最高限价10000元。
占地面积：8398.81平方米
起拍价格：7320元/建筑平方米
用地性质：居住，商业比例不大于10%
容积率：大于1.0不大于2.0
起拍总价：1.23亿
成交价格：10000元/建筑平方米
成交总价：1.68亿元
竞得人：阳光城
溢价率：36.6%
达到最高限价后，阳光城以5%的自持面积竞得该宗地块。
该宗地块地处一环，占尽主城区的优势，周边配套十分完善，出行可搭乘111、123、129、158、216、266、170等多条公交线路，距离较近的地铁口为1号线铁西广场和云峰北街站，可乘坐111/123/170等公交直达。
商业配套方面。铁西万达、万象汇等大型购物商圈距离地块位置均不是很远，购物娱乐十分方面，地块周边底商门店较多，生活十分方便。
医疗教育方面有铁西妇婴医院、三十一中学和应昌小学等，医疗教育配套一应俱全。值得一提的是，地块周边现无新房项目在售，无竞品楼盘，二手房均价8000-10000元/平左右，待项目建成房价势必会高于现价有望带动周边房价上涨。
铁西区爱工街南七路铸研北
作为本次土拍第二高的起拍价的铸研北地块，与装备西地块同样设定了最高限价10000元，但是面积上却不到装备西地块的一半，可谓十分“袖珍”。
该宗地块东起爱工南街，北至南七东路，目前处于净地状态。
占地面积：3619.45平方米
起拍价格：6720元/建筑平方米
用地性质：居住，商业比例不大于10%
容积率：大于1.0不大于2.2
起拍总价：0.54亿元
成交价格：9600元/建筑平方米
成交总价：0.76亿元
竞得人：正轩海川
溢价率：42.9%
该宗地块距离装备西地块很近，周边配套大致相近，如果同时开发，将在产品上存在一定竞争关系。
经济技术开发区七号路沈飞日野
作为今日土拍的另一宗铁西地块，沈飞日野的热度显然没有上两宗地块那么惹人关注。该宗地块游离于铁西三环外，地处铁西经济开发区，南起开发大路绿化带，北至七号路。
占地面积：65256.04平方米
起拍价格：3200元/建筑平方米
用地性质：居住，商业比例不大于10%
容积率：大于1.0不大于2.0
起拍总价：4.18亿元
成交价格：5900元/建筑平方米
成交总价：7.7亿元
竞得人：招商
溢价率：84.4%
该宗地块紧邻地铁1号线四号街站，周边现在售新房项目美的时代城，项目均价7500-9500元/平左右，交通较为方便但商业配套略显不足。
经济技术开发区十号路沈阳星光玻璃纤维有限公司
铁西经济开发区本次连出2宗地，沈阳星光玻璃纤维有限公司地块同样位处地铁1号线沿线，与沈飞日野地块相距2站地铁，在中央大街和七号街地铁口中间，起拍价格仅与沈飞日野相差100元。
地块东起艾默生环境优化技术（沈阳）冷冻机有限公司，南到十号路，西至贝卡尔特沈阳精密钢制品公司，北达沈阳赛莱默水处理有限公司。
占地面积：29688.18平方米
起拍价格：3100元/建筑平方米
用地性质：居住，商业比例不大于10%
容积率：大于1.0不大于1.6
起拍总价：1.47亿元
成交价格：4900元/建筑平方米
成交总价：2.33亿
竞得人：金科地产
溢价率：58.1%
项目周边在售项目有阳光100果岭公馆，与地块相隔一条街，还有澳海澜庭、丽都新城等，周边多为企业单位，商业以住宅底商为主。
浑南区G13（原GN-WJ-02-03-1）
在土地组团齐飞的日子，作为当下最热的浑南区也不逞多让，祭出一宗6万多平的纯居住用地。
该宗地块位于恒大江湾西侧，南侧为东湖小学，为净地状态，周边浑南中路上新盘较多，地块以北目前仍为大片空地。
占地面积：67991.87平方米
起拍价格：4000元/建筑平方米
用地性质：居住，商业比例不大于10%
容积率：大于1.0不大于1.7
起拍总价：4.62亿元
成交价格：7500元/建筑平方米
成交总价：8.67亿
竞得人：保利地产
溢价率：87.5%
地块周边交通主要以有轨电车为主，有少量公交，王家湾大桥（长安桥）目前已经通车，自驾出行较为方便。
地块周边在售新盘有格林阳光城、其仕·盛和祥等，均价8000-9500元/平左右，恒大江湾前些日子刚刚售罄，产品以130-190左右的改善户型为主。
医疗配套较为缺乏，搭乘有轨电车可至建筑大学、奥体商圈。
于洪区三环北下坎子三期
3月1日，于洪区北下坎子二期地块刚刚出嫁，三期地块便紧随其后，时隔一个月，地块的起拍价格由1720元上涨至2150元，价格飙升之快也预示着区域的发展潜力。
该宗地块东至用地界线，南至22米规划路，西至18米规划路，北至用地界线。
占地面积：56879.14平方米
起拍价格：2150元/建筑平方米
用地性质：居住，商业比例不大于5%
容积率：大于1.0不大于2.4
起拍总价：2.93亿元
成交价格：3550元/建筑平方米
成交总价：4.85亿
竞得人：民安
溢价率：65.1%
地块周边民安海逸铭筑项目已经入住，园区底商较为充足，能够满足日常所需，周边在售新房有保利观唐、格林木棉花、保利溪湖林语、中海城等等，房价8000-9000元/平左右，根据项目的不同有所差异。
沈北新区蒲河大道南侧-108
蒲河大道南侧-108地块是本次土拍7宗地块里唯一一宗纯商业用地。用地性质为商业(餐饮、旅馆)，产权40年。
该宗地块东起冬雪湖街道路绿线，南至用地界线，西至用地界线，北至蒲河路道路绿线。
占地面积：11478平方米
起拍价格：800元/建筑平方米
容积率：不大于1.5
起拍总价：2.93亿元
成交价格：2300元/建筑平方米
成交总价：0.40亿元
竞得人：百岁生物
溢价率：187.5%
沈北新区今年以来连出商业用地，丰富沈北区域配套设施的意图十分明显。地块周边高校较多，除了地块东侧紧邻的医科大学外，还有沈阳汽车工程学校、沈阳化工学校等多个学校，虎石台板块的配套正在日益完善中，地铁交通也正在规划建设，我们期待板块未来的价值腾飞。
