房小二网

您的位置: 沈阳房产网 > 资讯> 行业关注
已有会员,去登录

【小二午FAN】广东东莞拟推出买房冷静期,下定两天内可反悔

王怀颖

2018-04-19 09:54:20   房小二网

买房认购两工作日内可无理由退定,这一重大利好有望出现在东莞东莞市住建局联合东莞市工商行政管理局发布《东莞市商品房认购书(范本)(征求意见稿)》,正式向社会公开征求意见,其中规定买房交定金两日内反悔,开发商要无理由退定!

@所有人

【东莞买房下定两天内可反悔】

买房认购两工作日内可无理由退定,这一重大利好有望出现在东莞东莞市住建局联合东莞市工商行政管理局发布《东莞市商品房认购书(范本)(征求意见稿)》,正式向社会公开征求意见,其中规定买房交定金两日内反悔,开发商要无理由退定!业内人士认为,这将有利于减少开发商和购房者的纠纷。

5种情况可退定

★购房者在认购书签订之日起两个工作日内(不含签订当日)要求解除认购书退回定金,如双方尚未签署《商品房买卖合同》的,可退定。

★认购书签订后,遇到政策改变导致购房者及其家庭成员(包括配偶、未成年子女)不能按照原有政策条件购房,要求解除本认购书的,可退定。

★房企未在约定的期限内与购房者协商签订《商品房买卖合同》,房企双倍返还购房者已支付的定金。

★房企“一房两卖”的,房企应向购房者双倍返还定金。

★由于不可归责于买卖双方的原因导致不能在约定时间内签订《商品房买卖合同》的,可退定。

2种情况不能退定

●如购房者未在约定的期限内与开发商协商签订《商品房买卖合同》,开发商有权解除认购书,而且购房者已支付的定金不予退还。此外,认购书范本还特别提出,开发商要经书面通知送达购房者后,才能将该商品房另行出售给他人。

●签订认购书时,开发商还要向购房者出示将来拟签订的《商品房买卖合同》(含正文和附件),和购房者解释清楚,并将合同交给购房者存底;如果将来签订的《商品房买卖合同》条款没有变更,购房者不得以合同条款无法协商一致为理由拒绝签署房屋买卖合同,否则定金不予退还。

小二观点

开发商设计的认购书更多的是从开发商立场考虑;而此次认购书版本统一,是为了进一步规范商品房销售行为,保障商品房交易双方当事人的合法权益,促进房地产市场健康平稳发展。

认购书版本的统一,不仅有利于保护购房者,还保护开发商。据小编了解,去年东莞市住建局受理的涉及房地产开发企业经营行为的消费者投诉共约1400宗,其中定金纠纷603宗。认购书版本的统一在一定程度上可以减少开发商与购房者的纠纷。

小编觉得,沈阳在未来也可以推出这种冷静期的政策。

地产圈

【青岛楼市调控升级:限售延长至5年,扩限购区域、禁售第三套】

4月18日,山东省青岛市国土资源和房屋管理局下发《关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知》,延长限售时间,扩大限售范围,本市居民不得购买第三套居住用房。《通知》要求,凡是在青岛本市范围内新购买的新建商品住房和二手住房,需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。

【宣布退休后股价下跌,李嘉诚三年来首次增持长和系股票】

宣布退休后,李嘉诚控制的长和系股票出现下跌。为提振股价,时隔三年,李嘉诚再次增持长实集团。据悉,这是最近三年来,李嘉诚首次增持长和系股票,其上一次增持是在2015年6月,花费1.2亿港元买入长和和长实股票。

【3月70城房价环比涨幅扩大】

18日,国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,3月份70城房价同比增幅继续收窄,但环比方面,房价上涨的城市数量有所增加,环比增幅有所扩大。3月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.4%,相比2月份的0.2%有所扩大。

看热搜

【湖北大冶现"过马路神器" 闯红灯被喷水:谁闯喷谁】

"请不要通行,通行喷水,滋~~~为了治理"中国式"过马路,湖北大冶出新招,在路口安装"高科技"设备——行人闯红灯自动识别抓拍系统,系统有语音提醒,能自动抓拍,还能对闯红灯者喷水。

夏天…带着沐浴露去?

【高校"拉面哥"免费送学生生日面数千碗】

在吉林大学中心校区食堂,有一家特别火爆的拉面馆。从2013年开始,"拉面哥"梁迎春都免费给过生日的同学做生日面,至今已送出数千碗。有时候,他最多一天就能送出11碗。他说,希望能让更多的离家学子感受到他带来的温暖

有手艺,有爱心,有头脑。

【陶渊明后人做主播月入百万】

90后有声主播紫襟,原名陶勇祥,靠讲故事月入百万。据网曝,他是陶渊明后人。此消息一出,引发大量网友关注。有网友觉得名人后代励志赚钱挺好的。也有人偏激地表示:你老祖宗不为五斗米折腰,你却为了赚钱抛头露面做主播,你这是坑祖宗啊!

我乃炎黄子孙~

房小二网声明:此信息转载自其他媒体,版权归属于原作者,本文仅代表作者观点,不代表房小二网站的观点或立场,如有侵权,请联系本网站删除。
房小二网APP
随时随地
掌握房产资讯
小二在线,欢迎咨询