日前，中国人民银行宣布，从2018年4月25日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点；同日，上述银行将各自按照“先借先还”的顺序，使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利（MLF）。
央行有关负责人表示，此次对部分金融机构降准以及置换中期借贷便利（MLF）的操作，是为了加大对小微企业的支持力度，可以通过适当降低法定存款准备金率置换一部分央行借贷资金，进一步增加银行体系资金的稳定性，优化流动性结构，同时适当释放增量资金。而以2018年一季度末数据估算，操作当日偿还MLF约9000亿元，同时释放增量资金约4000亿元。
也就是说，本次“降准”将会释放4000亿元流动性资金。有人认为，4000亿元流动资金并不能从根本上利好楼市，但我们也要清楚的认识到，此次“降准”实打实的为我们释放了一个利好的信号，即此前一直收紧金融的力度或放缓，信贷等金融监管政策及流动性进一步收紧的概率及程度都可能下降。更有资深人士预测，央行接下来或还有流动性操作放松措施。
另外，相比于2016年央行的“降准”（下调金融机构人民币贷款和存款基准利率和金融机构一年期贷款基准利率0.5和0.25个百分点），本次“降准”的力度显然并不弱，那么，我们更有理由相信，本次“降准”能够为楼市带来又一波利好信号！
