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当互联网企业在资本的簇拥下开打网约车、外卖大战后，战火又从食、行烧到了和住有关的刚需市场：租房。近期又一大波“二房东”入局长租公寓， 4月10日，业内一家知名的互联网长租公寓宣布进驻广州。至此，半年时间里这家公寓已相继入驻天津、武汉、南京和广州四城，加上北京、深圳、上海、杭州的初期布局，已全面覆盖所有一线和新一线城市。2015年初成立的这家公寓，如今在全国八城拥有10万间房的规模。有别于传统租房模式的“互联网派”长租公寓运营商们，能否成为住房租赁市场一条新的鲶鱼？

小二观点：

3年就拓展了10万间房！疯狂的长租公寓闯入者绝非个案。在租购并举政策的推动下，一大批互联网长租公寓运营商蜂拥而来。数据显示，2016年全国有近1.7亿人选择租住，租金规模已超过1万亿元。预计2020年租金规模超过1.5万亿元，2025年将近3万亿元。至2030年将有约2.7亿人选择租住，租金规模将超过4.5万亿元。

尽管长租公寓扩张力度十分强悍，但“二房东”模式有的利润率仅在1%-3%之间。而互联网租房平台想要从传统中介中抢得房源、又要在装修上体现差异化，就意味着更高的成本。在租房成本逐年上升的背景下，这些新进入市场的租房机构也许会继续推高房租。

地产圈

一季度北京商品房销售面积同比下降66%

今年一季度，北京商品房销售面积为78.9万平方米，同比下降66%，其中住宅销售面积为54.2万平方米，下降59.6%。供给方面，一季度，北京商品房新开工面积为154.8万平方米，同比下降52.7%，其中住宅新开工面积为105.9万平方米，下降29.4%。

全国商品房库存总量达近年低点 城市间供求比分化加大

截至2018年3月底，全国商品房库存已经直逼2014年9月末的库存数字57148万平方米，创造了43个月以来新低。当前全国百城库存规模回落到5年前水平。综合全国来看，各地供应与去化节奏呈分化趋势。

华夏幸福：融资体系仅两成有关房地产业务，已与多家房企合作

4月20日晚间，华夏幸福基业股份有限公司发布“关于2017年年度报告事后审核问询函的回复公告”。回复公告中，华夏幸福列明近3年引入金融机构为股东的情况35例，总金额逾440亿元。目前到期退出金额共计约218.68亿元。其相关负责人表示，“我们在子公司层面引进金融机构并不意味着我们缺钱。全面开放合作也不仅仅局限于地产，还包括产业新城。股权合作是其中的一种方式，包括已经落地的两单产业新城基金。”

海南一个月内三次加码楼市调控，公积金贷款首付提高10%

4月20日，海南省住房公积金管理局发布《关于调整住房公积金有关政策的通知》，《通知》要求，职工家庭购买首套新建住房的，住房公积金贷款最低首付款比例由20%提升至30%。按照《通知》规定，购房合同签订及首付款发票出具日期均在2018年4月22日(含)前的，住房公积金贷款最低首付款比例仍为20%。

看热搜

中兴董事长殷一民发表讲话，这样的制裁使公司立即进入休克状态

针对美国商务部向中兴通讯发出出口权限禁止令，中兴通讯20日在深圳总部举行新闻发布会。中兴通讯董事长殷一民说，美国的禁令可能导致中兴通讯进入休克状态，对公司全体员工、遍布全球的运营商客户、终端消费者和股东的利益造成直接损害，我们坚决反对。

马云：我被质疑了19年，但我不在意

4 月 19 日，马云在泰国曼谷签署合作时表示，不管你做什么，你都会遭到质疑。我在阿里巴巴做了 19 年的商人，我被各种问题、抱怨和批评质疑了 19 年，但是我和我的团队从来不在意那些批评声。我们只关心我们所相信的。

自从认识了马云这个人，我获得了两大成功：登陆成功，付款成功

腾讯文档上线获马化腾点赞，石墨文档不服了

近期腾讯文档正式上线或马化腾表扬，而石墨文档回应称，腾讯文档一直在长期研究和重点参考石墨文档，并且很大程度上借鉴了石墨文档的产品设计和技术框架。腾讯文档很早就盯住了石墨文档，作为竞品目标。近期更是购买了石墨文档，作为百度搜索关键词，准备在这一领域后来居上，抢占份额。

就算马化腾，一个产品需求，有时候也需要8年才实现。