4月17日，沈阳“限购令”正式出台。随之而来的是各方的政策调整，近八成银行提高首套房贷款基准利率及首付比例，公积金管理中心迅速做出响应，施行个贷资金流动性系数调节及调整提取公积金后提取时限措施···这一系列的动作似乎预示着楼市预冷，民众的购房计划需要搁置了，然而，根据央行发布的2018年第一季度金融机构贷款统计报告数据，结合沈阳目前住房贷款情况来看，现在或许正是一个购房新机遇。
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从贷款利率的角度看，数据显示，今年3月，沈阳地区的平均利率水平为5.44%，环比上月增长了7个百分点。看起来，沈阳的房贷利率似乎没有下调的趋势，那么是否意味着购房者会因为这一点而放弃呢？其实不然，从全国各城市的情况来看（3月份，全国首套房贷款平均利率为5.51%），沈阳地区的首套住房贷款利率处于较低水平。这样的数据意味着什么？意味着沈阳的房贷利率还有很大的上升空间，“触底反弹”的情况不是没有可能发生，那么，我们是不是可以认为，现在才是购房的好时机呢？
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另，4月20日，央行发布的2018年第一季度金融机构贷款投向统计报告显示，第一季度末，个人住房贷款余额22.86万亿元，同比增长20%，增速比上年年末低2.2个百分点。而目前，融资情况趋于紧张，部分房地产融资需求已经受到约束。种种迹象表明，个人住房贷款实际增速可能更低，且未来仍有进一步下行的空间。个人住房贷款所受到的约束越来越多，周期长、难度大，迹象表明，未来办理个人住房贷款越来越难，那么，我们反过来思考，现在也许就是最好的贷款时期呢？
有人说，“限购令”下如何才能不被限购？我们从“限购令”的出发点就可以得到最好的答案。坚持“房住不炒”的主基调，抑制投资投机性需求，同时保护刚性需求，这是“限购令”出台的最终目的。因此，只要你是刚需，那么“限购”带给你的不是“限制”，而是“机遇”。
