说到小户型，其实小户型是一个模糊的慨念，可以理解为具有相对完全的配套及功能齐全的“小面积住宅”。它是由大户型改造而来的，最初的不合理开发在遭受了市场的考验之后才催生出小户型慨念，不过随着时间流逝，小户型一跃成为了购房者的宠儿。像很多的单身贵族、外出打工人员、新婚夫妇都会选择一些品质不错的小户型作为居住之地。
小户型之所以受欢迎，还有一个原因——它自身都是100平米以下的多层或高层房子，无论一次性付款、首付还是还款方面都压力小！那么在沈阳日渐鼎盛的房地产行业里，品质楼盘鳞次栉比，挑选小户型有哪些需要注意的问题呢？
1、 首先是价格，其次是地段
也就是楼盘的经济性和便捷性。良好的生活环境需要完善的交通、医疗、购物等配套设施，小区周围交通是否便利？附近有没有商场？距离医院是否较近？
2、选择独立功能分开的户型
关注小户型的使用功能，房子住着不舒服，住户和租房者都不会满意。由于房子面积不大，所以好选择独立功能分开的户型，才有助于提高居住的舒适度。
3、小户型的设计是否方正
做户型设计时，如有弧线和斜边很难利用，白白浪费了套内使用面积，房款总价里有5%甚至10%就打了水漂。
4、小户型的方位、朝向是否受影响
如果选购中心城区的小户型，还要留意方位、朝向等因素。在购买前，应该到现场看看有没有被其他楼栋遮挡，通风、采光、隔音效果如何。
5、不要选房龄久的小户型
买卖双方签合同之前好查册，看看建筑时间是多少？ 超过20年楼龄的老房子，即使是框架结构，公积金中心的贷款年限高也只有15年左右；如果是砖混结构，公积金中心拒绝放贷，商业银行经过评估即使愿意放贷，贷款也只有5-10年。
小户型，还款压力小，升值空间大，给自己一个温馨的港湾，宏发英里37-61平，瞰景高层，感恩回馈，总有一款适合你！房子无关大小，温馨就好，愿每个人都能拥有一个自己的家。
宏发英里·蓝湾
在售产品：高层37-61平
适宜人群：刚需/长期投资型置业者
公共交通：在建地铁9号线，规划地铁3号线，
170、187、164等多条公交线 （楼下即是）
项目配套：迪卡侬、永辉超市、横店影城
汉堡王、双语幼儿园、儿童乐园、各大银行
社区医院、于洪中心医院等
项目地址：南阳湖大街与细河路交汇处
