近日，位于北皇姑板块的“水厂地块”一经推出，便引起了众人的强烈关注，该地块的起拍价格高达3600元/建筑平方米，而早在2016年，板块内的土地成交均价仅为1800元/建筑平方米，经过短短几年的发展，地价每建筑平方米上涨近2000元，其背后深刻的含义是人们对北皇姑板块价值的重新估算。同时也把人们的目光再一次聚集到这个一直默默无闻，却从未停止发展步伐的板块。

品牌林立，引领配套不断升级

居住在北皇姑的小编，可谓是见证了板块这些年的发展轨迹。早在2010年，板块发展还处于起步期，并没有如今高楼林立的样子，放眼望去，是一片老旧的村房和农田。当时进入板块之内的道路还是规划道路，如果乘车来到这里，必会惹一身尘土。

作为央企的保利集团担当起了带动板块初期发展的责任，在此打造百万平的保利·溪湖林语项目，当时该项目在沈阳楼市创下了较高的销售业绩，也为北皇姑板块带来了较高的人气。随后万科、恒大、碧桂园和华润等国内知名开发企业也看到了这里的潜在价值，纷纷落子于此。在这些品牌房企的带动下，板块生活氛围愈加浓厚，且配套设施也在逐步的完善当中。

如今板块内道路崭新，怒江街的贯通也使板块内的交通体系更加完善。公交路线也由过去的只有190路线，添加到现在的190、302、290、175和131等多条路线。板块内的村房也被众多矗立的高楼所替代。

在售产品供应不足，新地块助力后续发展

由于早期项目的相继落成与入驻，以及项目的快速去化，板块内已经面临房源不足的现象。近两年来板块内的土地市场发展迟缓，供应量少。许多看好板块发展的开发企业也十分着急。终于在今年，等来了2宗居住用地的推出，一宗是今年年初成交的“沈师南地块”，另一宗则是位于万科·金域华府项目对面的“水厂地块”，将于6月21在土地中心公开交易。其中“沈师南地块”由美的置业以4350元/建筑平方米的价格竞得，溢价率为67.3%，案名定为美的瀚悦府。

最期待项目推荐：美的瀚悦府

该项目位于北皇姑板块黄河大街以东区域，北侧紧邻沈阳北部大学城，占据丰富的文化气息和高端人才的客户来源。项目周边有七星大街、黄河大街等城市主要干道，交通出行方便。

根据皇姑区2018年规划得知，未来五年，项目周边区域将规划成为科技文化服务产业园区，未来将借助沈北大学城强大的科技教育资源，引入科研技术项目，吸引大量高知人群，这也将为项目提供高学历高素质的客群来源。

从目前项目对外释放的信息可知，项目将打造5M智慧健康社区，采用云智慧管理（社区智能安防、智慧控制管家、安防/空气管家），构建多功能健康园林2.0五大商圈（邻里圈、生态圈、养生圈、亲子圈、便利圈），运用超人性化家居打造便捷生活，提供全方位社区服务，真正实现全系统精工品质智慧人居4.0时代。该项目主打88-120平高层，125平洋房产品，上市之后将成为区域内高品质、高端项目的典型代表之作。