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全国轨道交通特别是地铁日趋发达的今天，交通日新月异的变化也推动了“轨交房”的发展。数据显示，全国已有31个城市开通地铁，共运营143条地铁线路，而其中多数城市二手“轨交房”的需求量占比大于新房和租房，15个城市的二手“轨交房”需求占比超过45%，北京、东莞、天津、大连更是超过60%

据了解，一线城市远郊区域找房的轨交需求高于市中心，很多租客愿意“用时间换空间”。而且一线城市的二手“轨交房”在二手房挂牌房源量中占比普遍较高，上海以65.4%占比全国领先，深圳以64.8%紧随其后，北京、广州的占比均接近60%。

小二观点：

事实证明，在沈阳，交通优势突出的项目成交表现确实不俗，如地铁1、2号线附近的华润·二十四城、万科翡翠公园、首创光和城、沈阳雅居乐花园等项目成交量都比较高，而在建的地铁9号线、10号线附近的中海城、宏发英里等项目房价也是一路看涨，轨交房除了让更多人感受交通优势带来的好处的同时，也会引领沈阳下一阶段的买房趋势。

地产圈

天津明确企业自持租赁住房不得销售、分割转让

天津市国土资源和房屋管理局发布《关于加强企业自持租赁住房管理的通知》明确，企业自持租赁住房应当以租赁方式自持经营，不得销售，不得分割转让、分割抵押。自持租赁住房持有年限与土地出让年限一致，对外出租单次租期不得超过10年。

二线城市房价抬头 业内：全国调控政策或再升级

国家统计局近日发布6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。70个城市中，新房价格环比上涨的城市有63个。二线城市成为领涨全国楼市的主力。数据显示，6月份，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.3%和4.6%。7月份以来，全国多个城市出手整顿房地产市场，预计各地将继续发布相关调控政策。

杭州：自持商品房出租单次收租不得超过1年

杭州市日前出台相关文件进一步规范企业自持商品房屋管理，规定自持商品房对外出租单次收取租金的期限不得超过１年。通知对开发企业租赁备案时申报的租赁价格作了相应限制，提出租赁价格一经确定，原则上1年内不得上调。

上半年云南住宅价格持续上涨 昆明上涨11.1%

全国70个大中城市住宅价格指数显示，今年上半年，云南昆明、大理两地住宅销售价格呈现持续上涨态势。其中，昆明市新建商品住宅价格同比上涨11.1%。从户型看，今年6月，昆明市90平方米至144平方米新建商品住宅同比涨幅最大；大理市同比涨幅最大的是90平方米以下新建商品住宅。

新动向

经开区开发二十二号路-78一宗地块挂牌交易

据沈阳市规划和国土资源局经济技术开发区分局消息，经中德园管委会批准，沈阳市规划和国土资源局经济技术开发区分局组织网上挂牌交易JK2018-114号开发二十二号路-78一宗地块，挂牌公告时间为2018年7月18日至2018年8月6日至2018年8月20日14时，地块详细信息暂未公布。

沈铁暑期开行200趟“东北避暑游”专列

暑运以来，随着气温逐渐升高，前往东北地区避暑纳凉的游客激增。从7月1日开始，中国铁路沈阳局集团有限公司在旅游热门方向增开列车66.5对，同时开行观光旅游列车近200趟，全力满足旅客避暑消夏的乘车需求。

看热搜

天有多热？武汉一棵枫杨热得冒烟了

7月19日下午3时50分，汉口惠济路惠中社区一棵枫杨树的根部突然冒烟了，社区工作人员赶紧打电话给江岸区园林绿化队求助。情况紧急，抢险人员从上往下将10余米高的枫杨树逐节锯掉。为何会自燃冒烟？抢险人员分析，树木被白蚁所蛀，前段时间下雨后木屑出现腐烂，估计产生了沼气，这几天持续高温，导致自燃冒烟。

“41℃的都是熟人”

亚马逊Alexa新应用能读懂手语，听力障碍人士将受益

计算机科学家阿比谢科·辛格开发了一种解决方案，让有听力障碍的人士可以像其他人一样体验亚马逊Alexa、谷歌助手和苹果Siri。他此次开发的网页应用利用摄像头去读取手语，随后将手语翻译成语音，获得亚马逊Echo等智能音箱的回应。当Echo给出回应时，整个流程会反过来，让有听力障碍的人士能阅读到回复信息。

“不是抬杠，如果能用手打字输入，能看手语总感觉怪怪的”