如今很多小年轻在买房时都会犹豫:
全款买房和按揭买房哪个更合算呢?
很多人肯定脱口而出:
这还用问吗?
资金充足的话直接就全款
没钱就选择贷款买房
真的是这样的吗?今天小编就带你详细了解一下
(图片来源于网络)
全款买房的好处
一、买房时享折扣
现在很多楼盘都希望去库存,希望尽快卖出房子,但大部分人都不是全款购房。因此为了鼓励大家全款购房,开发商会给出一定的折扣,比如全款一次性付清,可以享受九八折、九九折等折扣,因为房价总价比较高,所以,算下来一套房子节省两三万是很可能的。
二、少交不少利息
全款购房可以免除各种手续费、银行利息等,毕竟30年分期付款利息算下来其实很高。
三、无债一身轻
既然是全款买房,那就意味着你不需要向银行贷款一分钱,这样的话,在日后的生活中你就不用承受贷款压力,不需要每日计算着每一笔的生活支出,生怕月底还不起贷款,而且完全可以从容安排以后的金融计划。
四、转手容易
从投资角度说,付全款购买的房子再出售比较方便,可以不必受到银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。
(图片来源于网络)
按揭买房的好处
一、钱少也能买房
试想一下,刚毕业的小年轻,如果在太原,一年挣10万左右,除去日常花销,一年也剩不下几万块钱,即便付房款首付,都需要积累好几年,如果全款买房,可能得等工作二三十年后,所以,贷款买房实际上是绝大部分人的首选:只需要准备很少一部分的购房款作为首付款,剩下的钱由银行帮你垫付,你只需后期一点点偿还就可以。
二、资金使用更灵活
从投资理财的角度看,还是按揭买房较好,也许你剩下的钱有更好的投资渠道,比如你看好另外一个小区的小户型,看着有很大的升值空间,想买但是没有钱,那真是欲哭无泪啊。
按揭买房让购房者手里有了多余的资金,这样的话,便可以把资金分开投资,比如贷款买房出租,以租养贷,然后再投资其他项目,这样资金使用更灵活。
实际上,按揭买房的原理,也符合投资不要把鸡蛋放在一个篮子里的原则。
三、购房风险小
按揭买房比全款买房多了一层安全保障,那就是银行。因为购房者需要向银行贷款,所以银行就会承担起监督的责任,有了银行的监督,房产交易的安全性就提高了。
说到底
买房全款还是按揭
主要看你自己的情况
以及你的性格!!
很多人不愿欠债,追求有个安稳的家
即使按揭了也会拼命工作早日还完贷款的~