前段时间，立秋当天一场突如其来的大暴雨把沈阳城冲刷了个遍，一扫多日以来的炎热天气，在那场雨中，比沈阳雨更大的是朋友圈的雨，满朋友圈都是大雨造成的拥堵、积水和房屋漏雨等问题，小编也在读者群收到很多读者的关于雨季买房提问。

今天，小编整理了一下关于雨季买房的注意事项和需要关注的地方，集中分享给大家，希望能对准备买房的你提供一些帮助。

雨季看房都看什么？

看园区周边

查看重点：道路情况、排水情况

在雨季看房的一大好处就是就是可以观察园区周边道路情况，雨过天晴之后，园区周边的排水情况、路上是否泥泞、是否有积水等都能观察得到。

看园区内部

查看重点：地势高低、排水系统、地下建筑防水情况

在园区内部，可以主要看园区的整体落差和园区内排水情况，因为大雨过后，排水不佳、地势低的园区必然会积水，除此之外还要关注草地、平地等有没有下陷，雨季多雨水，比较容易造成地面下陷，下陷则说明地基不实。

如果您打算入手一楼，或是洋房、别墅等带有地下室和下沉式花园的产品，还要注意地下室的防水、防潮能力及下沉式花园有没有出现倒灌等情况，重点考察排水能力。

园区内地下车库也是查看重点之一，在车库进出坡道两头是否设置排水和集水坑，每个集水坑至少要有一个排水泵。这样才能充分保证车库在雨季正常使用，不会出现漏水雨水倒灌等情况。

看公共场所

查看重点：公共楼梯、入户大堂

在楼内大堂等位置，虽然是公共场所，但在看房时也一定要仔细查看。包括公共楼梯、入户大堂等是否有渗漏水渍痕迹，这关系到入住后的生活质量，所以在看房时一定要仔细观察。

看房子内部

雨季看房还有个好处就是能检验防潮、防雨等项目质量，房屋返潮、发霉、漏雨在住房投诉事件中所占比例不小，即便是负责单位及时维修也会让住户焦虑万分。

查看重点：窗户、阳台

在雨季看房时需要仔细查看室内窗户的封闭性，尤其注意飘窗、阳台等部位是否存在渗、漏水情况。

查看重点：墙壁、地面

连绵雨水过后，可以很容易看出房子是否存在漏水、渗水的现象，而且可以选择在此时观察墙壁、墙角等地方是否会出现裂痕，多注意房间地板，尤其是卫生间等区域是否会出现返潮或者发霉的情况。

查看重点：顶层棚顶

选择顶层或者准备购置别墅的朋友还要注意屋顶防水，仔细查看屋顶是否有因漏雨而形成的水渍，绝不能外面大雨倾盆，屋内细雨纷飞。

看物业

查看重点：清水速度、雨具提供情况

无论是期房还是现房，挑选和购买房子时都要关注其物业的服务，只有物业服务好才能让购房者住得放心、舒心。

好的物业能够为业主定期检查地面排水，清理井盖异物，保持排水顺畅，避免小区积水；雨天路滑，会及时清理入户地砖上的水渍能确保业主安全；还会安排相关人员定时巡查小区，护送没有雨具的业主回家，让业主避免淋雨。

看别墅需注意事项

目前沈阳在售的别墅，大多数都是依山而建或择水而建，而在雨季看别墅，除了需要注意上述内容外，还需格外关注园区周围环境，依山而建的别墅，附近山体是否稳固，遇到特大暴雨时是否存在山体滑坡的潜在风险；依水而建的别墅基础高度是否足够高，防止河(湖)水倒灌的事情发生。

虽然在别墅开发中，房企会对这些问题进行有效的评估和处理，但事关我们居住的舒适性和安全性，仔细查问还是很有必要的。

/小结/

综上来看，雨季不仅不会影响我们看房、选房、买房，反而会让我们发现晴天里不易发现的一些问题。

通过小编对雨季看房的介绍，相信大家也有了一定的了解，毕竟小区排水好、房屋不渗水才能让我们以后更安全舒适地度过雨季。