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全市限购后终极改善之选——唯浑河北岸观澜庭不负奢宅

康莹

2018-08-16 09:14:52   房小二网

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近日,国家级新闻网站点名沈阳某楼盘,对话管理层探讨奢宅标准的同时,也给广大购房者提了个醒:23000元/㎡的单价,在沈阳确实属于中高端楼盘,但是否算“奢宅”,还要从产品细节判断。

近日,国家级新闻网站点名沈阳某楼盘,对话管理层探讨奢宅标准的同时,也给广大购房者提了个醒:23000元/㎡的单价,在沈阳确实属于中高端楼盘,但是否算“奢宅”,还要从产品细节判断。

以140㎡三室两厅两卫户型和165㎡四室两厅两卫户型为例,总房款约320万-380万之间,然而作为33层的建筑,采用了一梯两户+消防连廊的设计。试想,高层一个单元如果只有一部电梯,如果遇到问题或电梯维护,业主怎么出入?而且,消防连廊会影响住户北侧采光和隐私,通常存在于刚需项目中,高端楼盘一般会采用更方便意外疏散的剪刀梯,哪怕增加公摊面积。毕竟,能拿得起300万以上买房的人,会在乎公摊面积,还是会在乎居住舒适度、上下楼方便性、采光和隐私?

同时,园区内的公寓与住宅同入同出,并未分区管理,且住宅楼体与底商的排布并未分开,也显得舒适度大打折扣。另外,作为300万以上的房产,住区车位配比为1:0.8,一户只能享有0.8车位,对业主停车的影响不言而喻。

真正的奢宅,应该提供更舒适、更惬意的生活。除了具备不可替代的地理位置,拥享得天独厚的资源,更需要低密的园区、匠心的建筑以及人性化的奢居户型。

目前在沈阳,很多市民有改善需求,全市限购后,购房者更是十分珍惜手中为数不多的改善机会。放眼全城,当得起终极改善居所的,唯兼具地段与生态之优越的浑河北岸品质奢宅——观澜庭。在寸土寸金的一河两岸,位于五里河公园内的观澜庭,将城市绿地引入园区,打破了景观规划的常规局限,约0.9超低容积率,为建筑的密度与高度做减法,给追求更舒适生活体验的居住者提供了一份难以拒绝的奢贵馈赠。

天赋盛境,一线水岸公园

在城市中,稀缺生态资源注定只能少数人专享,一线公园水岸,可遇而不可求。五里河公园,沈阳最大的城市滨河公园,栖居于此,于都会繁华之上享126万平生态优越,可观长河四季,可赏自然逸趣,可得泊岸心境,可享堂前福瑞。

法式精髓,爱丽舍经典传承

孟莎式屋顶,半步阳台,复刻法式建筑精髓。扶壁柱、古典线脚等建筑装饰均“点到为止”,优雅而不繁复,高贵而不奢靡。全天然进口大理石立面建筑,以匠心传承家族福祉。景观采用中轴布局,稳重、对称、均衡的空间序列,充分营造归家的尊贵感与仪式感。

观澜院墅,致敬城市上流

约260-370㎡观澜别墅,尊享约18000㎡中央花园,融合景观、水系,与活动空间共同营造奢雅法式宫廷院落。三重庭院,全套房设计,餐厅超高挑空,配备知名品牌家用电梯,首层约3.5米层高,超豪华的空间感受,不计成本的动线分区,以奢阔尺度致敬世家尊荣。

退台洋房,境界豁然开朗

约110-180㎡退台洋房,南向约15米超大面宽,更多阳光风景眷顾。首层赠送南北花园,奢阔风景庭院,安放闲情逸致。二层独享入户小院,立体院落生活,亲近天地自然。顶层赠送阔尺露台,扩展起居空间,纳凉、赏月、观星,悦然于心。

豪阔赠送,户户超值奢享

观澜庭户户奢享超值赋奉,退台洋房最大赠送约290㎡地下室、约330㎡超大花园;观澜别墅最大豪赠约440㎡奢阔花园、约240㎡双层地下空间,另有超值露台赠送,功能灵活多变,规划自由随心,更多空间享受,容得下对生活的所有期待。

坐享名校,12年教育无忧

良好的教育,是真正的下一代资产传承。观澜庭坐享沈阳市第七中学五里河学校、沈阳市第七中学附属小学、幼儿园优质教育资源,幼、小、初12年无忧,周边更有沈音、鲁美及沈阳建筑大学等众多高校环绕,人文书香浸润之下,助力孩子未来。

目前,观澜庭VIP验资正火热进行中,客户可凭本人身份证原件及非建行银联卡一张,至光大银行沈河支行(沈河区药王庙路162号)办理验资冻结手续(个人存款)。届时意向客户凭冻结资金申请书,可享观澜庭总房款减1%的开盘专属优惠,机会难得,不容错过!

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