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沈阳上周新建商品住宅销售17万平，环比减少5%，同时也比周均销量29万平低41%。但从市场供应来看，上周商品住宅新增供应60.9万平，比周均供应19.6万平多41.3万平，房企均备战金九银十，势要抢占市场份额，拔得头筹。值得注意的是，从产品类型来看，上周公寓销量环比增加23%；从户型面积来看，上周180平以上户型环比增加188%。

成交方面，全运有21个项目有成交，“沈阳星河湾、华发全运首府、恒大中央广场”备案居前；

长白有11个项目成交，“碧桂园御长白、中海和平之门、中冶上河湾”备案居前；

道义有24个项目成交，“汇置尚都、三盛颐景御园、融创中央学府"备案居前。

小二观点：

沈阳目前新入市的房子，基本都是去年土拍市场上竞得的地块，去年地价持续高开，今年集中入市，所以房价会持续看涨；而且现在土地供应十分稀缺，开发商在保证长期运作的情况下，将会抢地。从长远来看，房价不会降。而且我们从上周新房入市来看，就知道开发商正在积极加推，蓄力金九银十，为了冲刺销量，开发商会拿出一些优惠政策给到购房者，所以对于刚需或是刚改而言，这是限购后出手的最佳时机。

新动向

丁香湖板块再迎利好！奥悦冰雪项目落定沈马公路西1号地块

8月30日，沈阳市规划和国土资源局发布了2018年8月29日挂牌交易地块发布信息表，位于于洪区的YH2018-11号沈马公路西1号地块成功挂牌入市，竞得人为沈阳奥悦冰雪旅游投资有限公司。随着地块的成交入市，以及竞得人信息公示。丁香湖板块无疑再迎重大利好，沈阳奥悦冰雪及水上体育公园项目终于落地在即。该项目也将成为冬季滑雪、夏季戏水、体育休闲于一体的文化旅游产业项目。

苏家屯区11宗地块9月19日起挂牌交易 居住用地近27万平

8月30日，沈阳市规划和国土资源局发布《挂牌交易公告沈土挂[2018]19号》，授权沈阳市土地交易中心组织挂牌交易苏家屯区佟沟街道沈丹高速西3#地块、苏家屯区佟沟街道沈丹高速西1#地块、苏家屯区佟沟街道沈丹高速东1#地块等11宗地块，包括居住用地2宗、娱乐康体用地4宗、商业用地3宗、教育科研用地1宗、交通设施及社会停车场用地1宗。

地产圈

租金一年最多涨5%?深圳推出稳租金大招!

深圳市目前正在探索建立全市稳租金商品房项目制度，以塘朗城精品公寓为试点项目，采取严格的租金管制，一房一价、一年一调，租金年增长率最高不超过5%，面向深圳缴纳社保满一年的未购房居民。

合肥提高商品房预售许可门槛

合肥市调整商品房预售申请许可。合肥市房产局近日公布相关通知，从8月20日起，开发商领预售证，建筑层数1-6层的，主体结构封顶；建筑层数7层及以上的，达到地上层数的三分之一且不低于7层。

看热搜

西班牙上演西红柿大战

西班牙一年一度的“西红柿大战”，人们互相扔番茄，场面嗨翻天。活动期间，卡车拖来160吨番茄，供约2万人进行长达一小时的大战。西班牙西红柿节始于1945年，每年8月的最后一个星期三在布尼奥尔小镇举行，这一年度活动已成为当地的一大旅游看点

“这最后得怎么清扫呢？”

洪泽湖万亩鱼蟹死亡

近日，本是鱼蟹等水产品即将上市的季节。江苏宿迁泗洪县临淮镇胜利村的万亩鱼蟹，因上流而来的黑臭水体大量死亡，养殖户损失惨重。目前污染源尚未查明，宿迁环保局今日通报称，已致函安徽省宿州市环保局协助开展调查，尽快查明原因