虽然目前的房价仍处于相对稳定的状态，但很多人会选择投资，毕竟他们可以升值，但是，中央对楼市问题的态度进一步明确，调控手段越来越严厉，广大居民对房价下降的期待也逐步产生，有的居民甚至在问题，未来五年，房价能够跌回到五年前的水平吗接下来我们分析分析吧！

首先，我们想知道，为什么大家会关注5年内的房价也许是因为想要下手入手一套房产，需要通过5年内的楼市走势来决定自己的入市时间，或者是因为要炒房投资，想要看看自己的房产升值空间。而根据目前楼市的现状，我们可以得出一些结论：1、调控两年多，我们真的是从来没有明确收到要让房价下跌的有关信号。2、即使调控再严格，买房的人还是前仆后继，想尽法子，寻找出路，获得买房资格。3、遏制房价上涨是明确要执行的，但是轻微的上涨也是被市场所允许的，所以，房价上涨的定性其实是可变通的，只要你不去乱涨价，未来几年内楼市稳稳的基本成主流。4、房子最终还是回归居住属性的，随着城市化进程的加快和人口的流动，只要有市场需求，这个不一般的商品就会保持着自己独有的价值。因此，如果说未来5年的房价上涨的话，那么，未来的2年时间，中国楼市肯定处于政策调控阶段，限购、限价、限贷等政策都对于当前楼市影响比较大，不会有大涨大落，楼市肯定处于稳定阶段，但是2年后，随着市场的放开，楼市火热还会来一波。除非能够找到其他支撑经济增长的点，不然还会从楼市上下手。

其次，房价会不会下跌，出现多大幅度的下跌，与政策的影响力也密不可分。比如深圳最近的政策，指向就非常明确，那就是商品房只占全部新建住房的四成，其他的都是保障房，尤其是租赁房。如此一来，房价想要上涨，也没有那么大的动力了。而且，小编认为，房价在去投机化之后，一定会回归居住属住，也就是说，房价要与当地居民的收入相挂钩。又鉴于这些年来国内物价在涨，居民收入水平也在同步上涨，所以希望一线城市房价再跌回五年前，也不切合实际。未来一线城市房价会跌到当地居民平均年收入的15-20倍，而二三线城市房价是当地居民年均收入的10-15倍。举个例子，深圳市居民平均年收入8万元左右，如果要买一套近100平方米的房产，房价总值应该在305万至500万之间，也就是说每平方米应该在3.5万元至5万元之间，这样的房价区间才比较合理。这是广大一线城市中等收入家庭都能够接受的房价。因此，未来的房价，会在持续平稳过程中，缓慢上涨。这是由于国家对其进行调控的目的是让其运行在较为合理的轨道上，调控力度过激也不亚于泡沫破裂，自然的规律与法则，英明的高层比我们更懂得。慢就会走得更久远，在慢中所产生的不良问题会及时被消化，由此，在以后较长时间内其发展将保持这样的状态发展。