在众多刚需购房者眼中，受制于其他条件限制，两室户型是最合适的选择，在市场中，针对刚需的楼盘并不少，两室户型也是数量众多，那么在众多两室户型中，如何判断户型的好坏呢？

今天小编就来上一堂对比分析课，小编找来了两个两室户型，分别从采光、通风以及空间布局三个方面来看看在两室户型中，优质户型与普通户型差距究竟在哪里？准备好了吗？开始上课！

优质户型

采光

此户型客厅朝南，大窗有利于采光通风，可以尽揽窗前美景，能够在阳光沐浴下尽情享受日常家庭休闲生活。

南向卧室利于采光，尤其是冬天，温暖的阳光照在卧室，十分惬意，充足的采光让室内温暖不少。

通风

在此户型中，客厅、餐厅、厨房由南向北依次排开，两卧室南北对立，能够实现卧室间的南北空气互通，在室内通风上能够得到有效保障，南北方向冷热风在室内交替，使得室内温度适宜。

空间布局

两卧室在同一侧，卫生间位置在两卧室之间，大致位于整个空间的中央位置，方便各个地方的家人使用，餐厅紧邻厨房，方便下厨与就餐。

综合点评

此户型整体空间布局规整，南向客厅、卧室有利于采光通风，户型整体方正无太多难以利用的小角落，房间使用率高，值得一提的是，目前沈阳房地产市场像这样的户型洋房产品，建筑面积多在120平左右，而70-90平的洋房产品中，很少有此类户型的设计。

建筑面积约

79.54/79.65/82.72/87.9/89.37平

二室二厅一卫

普通户型

空间布局

整个户型大体方正，但空间功能分配存在问题，入户门后侧空间闲置，无法有效利用造成空间浪费。洗手间门与厨房门直对客厅，影响日常休闲娱乐舒适性。厨房与卫生间共用同一南向窗口，直接造成的结果就是厨房采光性奇差。此户型采用双卧室南向设计，冬季室内温暖，但客厅仅有一南向小窗，在冬季难免会受到光照不足的影响。

采光

整个户型为纯南向户型，南向双卧室设计，采光虽有保证，但在夏天会特别闷热，空气流动性差；客厅位于整个空间西侧且背后窗，仅有南向一个小窗口采光，客厅空间在采光上都比较差；厨房与洗手间公用同一采光窗口，造成的直接结果就是，两空间采光都很差，且居住进去很不舒服。

通风

整个空间通风窗口均集中在南侧，室内空气无法产生有效流动，其中厨房与卫生间公用同一通风口，双卧室采用对开门设计且与卧室窗口方位垂直，不能形成有效的对流风。

综合点评

此户型虽为双南向设计，双卧室冬季较为温暖，但厨房、客厅、卫生间采光稍显不足，且厨房与卫生间公用同一通风采光窗口略有不妥，户型虽整体较为方正，但北侧没有通风窗口，室内空气流动性差。

小编有话说

在上文中，小编分别从采光、通风、空间布局三个角度对刚需两室户型进行了综合对比分析，各位小伙伴在选择两室户型时，要擦亮眼睛，从实用性与舒适性出发，来选择适合自己的户型，优质户型由意大利风情小镇友情提供，感兴趣的朋友可以拨打400-639-9993转分机号1418咨询详情。