@所有人

近日，继今年三次定向降准后，央行发布重磅消息称，从2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，当日到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。除去此部分，降准还可再释放增量资金约7500亿元。

小二观点：

此次降准对于房企融资并无多大利好，由于现阶段融资渠道的重重防火墙，大部分资金无法直接进入开发领域，房企资金面仍然会很紧张，楼市降价大趋势不会改变。政策对房企融资“去杠杆”已经到极致，所谓“创新型”加杠杆的融资方式基本被叫停。因此，在当前融资渠道收紧的背景下，即使降准，短期内房企也不会有机会大幅加杠杆。也就是说，市场有钱，但钱不一定能够进来。从现实情况来看，尽管降准，但对房企来说情况是“肉到了嘴边但吃不到，即使吃到代价也不低”。融资成本不降，可贷的钱多了，高成本融资继续侵蚀企业利润，对房企也一样。现在融资成本仍将在高位，房企能做的就是加快三四线城市项目“周转速度”。从历史经验看，降准有利于银行发放更多贷款，为购房者提供更多的购房信贷支持；有利于释放更多住房需求，加大楼市去库存力度。市场好的时候，降准肯定能刺激楼市；在市场下行阶段，各种融资渠道相对较紧的情况下，实际流到房地产领域的资金有限。

地产圈

贾跃亭翻脸两大地产商：孙宏斌计提百亿亏损，许家印面临出局

乐视创始人贾跃亭先让融创中国董事长孙宏斌承认了150亿元的投资失败，如今又要和另一地产大佬——67.46亿港元入股贾跃亭的新能源汽车公司的恒大集团董事局主席许家印决裂。

国庆长假楼市“哑火”：观望多成交少，市场出现高位回落

“金九银十”国庆长假往往是踩盘、买房的火热时期，但今年的黄金周，楼市却有点儿“哑火”。虽然各大地产商抛出优惠橄榄枝，但售楼处仍然感到“凉意”。业内人士表示，国庆长假整体楼市平稳，市场逐渐出现高位回落的现象。

新动向

沈抚新区政务服务中心 正式运行

沈抚新区政务服务中心办理全链条企业开办时间为4个工作日（含银行开户时间），与国家所设定的企业开办时间8.5个工作日（未含银行开户时间）相比大幅缩短，企业开办时间全省最短。

国庆假日沈阳接待游客827.5万人次

从沈阳市旅游委员会获悉，2018年国庆假日期间，沈阳共接待游客827.5万人次，比去年同期增长24.9%；实现旅游总收入58.1亿元，同比增长15.3%。

看热搜

首次发现系外卫星存在证据，体积与海王星相近

据报道，目前，天文学家使用哈勃和开普勒太空望远镜首次发现太阳系外一颗卫星环绕行星运行的证据。这颗卫星距离地球8000光年，位于天鹅星座，它围绕着一颗气态巨行星运行，这颗行星环绕Kepler-1625恒星运行。研究人员警告称，这颗卫星定论是暂定的，必须经过后续哈勃望远镜观测进行证实。

回家火车上听神级推销，我差点被拉到下一站

一节节车厢如同天然的流动舞台，推销员们你方唱罢我登场，激情四射地向五湖四海的观众展现自己的看家绝活儿，全程都是配道具的精彩表演，只要你给个门票钱，还能赠送纪念品！

“铁打的推销，流水的乘客”