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伴随着“沈六条”这股调控冷空气的持续盘旋，沈阳楼市购房客户结构出现了明显异动。数据显示，从成交客户来源方面看，外地客户占比仅为27%，较早前减少超三成。相对应的，省内客户在沈购房占比较高的则分别为鞍山、本溪和辽阳。

小二观点：

未来一段时间内，在沈房企一方面或将采取价格策略，以促销等手段增加自身对市场的占有率，另一方面则或将调整销售手段，增加渠道等方面的成本投入。根据数据显示，在“沈六条”的持续影响下，沈阳楼市目前以渠道成交为主，人海战术作用效果凸显，网络、户外、纸媒、活动、DM、自然到访等次之。相比之下，“老带新”对于促进成交而言，则略显“心有余而力不足”。相较而言，限购政策落地后，购房客户结构变化确实很大，说明外地改善型、投资型客户，以及前期依靠外地团购走量较多的项目确实受到了限购政策的较大影响。但这样的项目往往总价和单价都相对较低，具备刚需支撑，所以目前来看，相对于高价盘来说，销量尚可。虽说市场持续冷淡，但房企若想继续坚持下去，不排除有退地或成本价跑量的可能，但沈阳楼市反应剧烈的可能性不大，毕竟老百姓还没形成降价的一致预期。

地产圈

房地产税不宜过急过猛，分拆细化成空置税面临现实困境

近日，国务院参事、住房和城乡建设部原副部长表示，为了逐步烫平房地产泡沫，房地产税应该分类进行，率先出台能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税，然后再从容考虑物业税。

政府购买公租房运营管理服务，住房保障将从重建设转向重管理

据了解，我国将在浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西等8个省（区）开展政府购买公租房运营管理服务试点，并于2019年底前，总结试点经验成果，为提升公租房运营管理能力提供支撑。

新动向

沈阳一国有独资房企拟转让100%股权

日前，沈阳城建风和置业有限公司100%股权转让公告在沈阳联合产权交易所网站挂牌，转让方为沈阳市城建房地产开发集团有限公司、沈阳瑞志城建股份有限公司，预披露结束日期为2018年10月18日。

辽宁：沈抚新区纳入国家级示范区发展平台

《沈抚改革创新示范区建设方案》日前由国家发改委印发，标志着作为辽宁省“五大区域”发展战略之一的沈抚新区，被纳入了国家级示范区发展平台，开启了以“改革创新”引领全面开放的新征程。

看热搜

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10月16日上午，2018年全国游泳锦标赛在山东日照继续进行。在男子100米自由泳的预赛中，宁泽涛以49秒06的成绩获得第一 ，但随后传出消息，宁泽涛因为手指受伤将放弃今晚的100米自由泳决赛。

全新奥迪Q2L上市，20岁的年轻人也有了买得起的奥迪

都市潮酷高档A级SUV——全新奥迪Q2L在成都正式上市，这是一款奥迪实现品牌年轻化的重要车型，也是奥迪Q家族第一款以偶数命名的车型。此次在中国共发布5款，其售价区间为21.77万-27.90万元。

“还是买不起呀”