准时、便捷、不拥堵，是地铁相较于其他公共出行方式最大的优点。举个例子，在地铁未开通以前，住蒲河的人们想要去五爱逛个街，好家伙，早七点出门，晚7点回家，来往路上就要4个小时。现在地铁开通了，7点出发，逛的心满意足，回家了还来得及给孩子做个晌午饭，顺便给阿猫阿狗添点食儿。搁以前，基本是工作定在哪儿房子就买在哪儿了，现在，住沈北蒲河，上班在自贸区软件园，地铁往返也就2小时，地铁始发站轻松有空座儿，路上就把今日工作明日计划捋明白了，何乐而不为？当然，地铁除了给出行带来便利，还能给房产带来价值上的提升。俗语道：地铁一响，黄金万两，原因就在于临近地铁的房子好出租、易出手，而且租金或售价都要比远离地铁的房子贵上许多。也正是在这样的原因之下，地铁成为众多购房者买房的必备条件之一。

所以，拥有一套地铁房不但可以享受说走就走的出行，而且还能让资产增值保值，由此地铁房成为大众格外偏爱的产品类型之一。那么问题来了，在众多地铁房中，如何挑选适合自己的那一款呢？今天，小编就聚焦沈阳价值洼地——沈北，和大家一起来分析。

汇总房小二网项目信息后发现，沈北新区距离地铁2公里以内的项目共计14个，具体展示如下：

对比上面表格信息可知，沈北区域地铁房均价最高的项目为汇置尚都，其次是步阳江南甲第、华强城，汇置尚都项目距离地铁近、项目开发时间早、底商配套齐全，而且项目位置处于辽宁大学、沈阳航空航天大学、沈阳师范大学之间，学术氛围浓厚，投资自住都是不错选择。华强城项目现尾盘在售，选择余地较小，不过项目目前有公寓在售，有投资需求的购房者可以考虑；另外，资金充裕的购房者可以对比考虑步阳江南甲第，投资自住两相宜。

目前沈北新区均价最低的地铁房是国奥新城项目，距离现在地铁2号线终点蒲田路站距离400多米，均价4200元/平左右，主要为高层产品，户型从47-125平不等，预计2018年底可交房。项目最大的优势就是近地铁，房款低，而且2018年年底即将交房，很适合手头资金不太多的年轻人作为投资房产购入。

抛开刚才提到的4个项目，其他的地铁房项目高层产品均价多在6000-7500元/平之间，如有购房意向可综合对比户型、配套、开发企业实力、项目物业等信息后，依照个人需求匹配入手。值得一提的碧桂园太阳城项目，因为拿地较早，项目户型设计合理、性价比高一直受到购房者推崇，同时作为该区域不多见的品牌房企开发项目，入手后质量也有保障，可作为排名第一的备选方案。

沈北新区目前最大的商圈在大学城区域，但是随着这些新兴楼盘的建成，居住者的陆续增加，项目周边配套也将日渐成熟。作为城市发展的后起之秀，沈北区域以其高绿化率带来的清新空气、蒲河景观带的自然幽静成为沈阳的城市后花园。现在沈北置业就等于是抢占了先机，不然等到新一轮房价上扬时就只能望房兴叹了。