华光灯泡厂地块位于和平区沈阳市中心地带，作为和平区老城区的稀有地块，于今年6月21日成功拍卖，被中悦以楼面价10800元/建筑平方米竞得，11月13日，该宗地块正式被九洲福尔原价收购。
该宗地块
占地面积：7076.63平方米，
用地性质：居住商业，
容积率：大于1.0不大于4.0，
商业比例：不大于15%，
出让年限：住宅70年，商业40年，
起拍总价：约1.67亿元，
成交总价：约3.06亿元，
溢价率：83.1%，
根据公告，该地块用地范围内需建设产权调换房屋。
地块距离沈阳站仅需3站公交，有262、203、206、257、线等多条公交线路，可至太原街、铁西等多个大型商圈。周边农贸市场，医疗教育配套一应俱全，在售新房极少，二手房均价11000元/平-20000元/平不等，地块未来房价可观。
