@所有人

2018年8月，沈阳将商品住宅限购区域扩大至全市。在限购政策的影响下，新房市场销售放缓，导致“金九银十”都显得成色不足，黯然收场。而市内五区的二手房交易套数在今年前三季度全面超越一手房，同时二手房价格也呈现上涨的趋势。但仍会有部分二手房价格在限购后不涨反降，那什么样的二手房最不保值、不抗跌？什么样的房主会选择降价呢？

小二观点：

在二手房市场上行的趋势下，反而跌价的二手房，本身就不会受市场的影响太多。单纯从房子本身来说，主要是有两类：首先第一种是品质较差的老房子，大多数购房者预期接受的二手房房龄一般在5-10年。房龄越老，抗跌性就越差。第二种是“不满二”的房源。“不满二”房源是购买后不满两年出售的房源，交易的税费成本最高，跌幅也会大于其他类型房屋。除了房屋本身，有的房主为了换房凑足下套房子的首付款，或因自身财务问题或还贷压力增大，需要回笼资金，通常在价格上做出较大让步，甚至亏损卖出。虽然二手房量价齐升，但随着学区划分的改革、房贷利率的上涨以及原本的房源量基数比较大，所以沈阳市二手房市场仍处于有价无市的状态。

地产圈

中国六城市入围世界“一线”城市

在2018年世界城市名册中，全球一共有55个城市进入一线城市级别，其中中国入围的城市有香港、北京、上海，分别排在整个名册的第三、四、六位，另外广州、深圳和台北也首次入围世界一线城市行列。

多家银行违规输血楼市吃罚单

银保监会官网资料显示，近期“涉房”相关项目被监管处罚数量有所提升。11月以来，已有5家银行因贷款违规“涉房”收到银监部门开出的10张罚单，合计处罚金额逾400万元。其中安徽广德农村商业银行股份有限公司因“个人贷款资金用于房屋按揭贷款首付”被罚，江苏吴江农村商业银行股份有限公司广德支行因“个人消费贷款资金被挪用于购房”被罚。

新动向

下周起 沈河、大东、皇姑区路内智慧停车正式上线

在沈阳北站地区路内停车泊位开展智慧停车试点运营；7月9日，和平区路内停车泊位开展智慧停车运营管理。截至日前，总停车数已达1931004车次，免费停车1210738车次，免费停车占62.6%。11月中旬起，沈河区、大东区、皇姑区部分路内停车泊位陆续实施智慧停车收费管理服务。

看热搜

近20家五星级酒店卫生乱象曝光

近日，有网友曝光了近20家五星级酒店的卫生乱象：浴巾擦马桶、一次性杯盖从垃圾桶中捡回接着用、脏毛巾擦杯子。曝光的酒店包括喜来登、万豪、宝格丽等。截至11时许，福州香格里拉与北京柏悦2家致歉，11家酒店称正核查，1家未明确回应。

“这样的酒店你还住吗”

一代人的青春 人人网低价“卖身”

11月14日，人人公司宣布，以2000万美元现金对价将人人网社交平台业务全部资产出售给北京多牛互动传媒股份有限公司，并向人人公司发行价值4000万美元的股份，总价6000万美元。这样的价格让人唏嘘不已，毕竟人人网是中国社交网络鼻祖，曾经记录着8000万人校园时代的青春生活。