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【佳恒20年·小二午fan】沈北:二手房价格vs新房价格,谁更胜一筹?

雪飞

2018-11-16 15:16:22   房小二网

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据有关数据显示,在限购之下,沈北二手房10月均价为6297元/平,而沈北新房成交均价为6054元/平,对比二者来看,沈北成为沈阳首个一二手房价格倒挂的区域。

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据有关数据显示,在限购之下,沈北二手房10月均价为6297元/平,而沈北新房成交均价为6054元/平,对比二者来看,沈北成为沈阳首个一二手房价格倒挂的区域。

小二观点:

最近两年,沈阳市中心尤其像和平、沈河这样的老城区,无论是房价还是地价都寸土寸金,这也让三环外置业占比变得越来越高。依小编之见:三环外市场之所以如鱼得水,不外乎配套成熟、价格合理这两点,而配得上这两点的区域就只有沈北。特别是沈阳地铁二号线北延长线的开通以及学区的配套完善更是让沈北区域特别是道义板块的关注度增加。如今的道义板块已经成为地铁直达、学区完善、配套成熟的生活区,也成为沈阳成交量最大的区域之一。尽管全城限购,但沈北新区却热度不减,这其中原由不外乎沈北在大部分人眼中仍是价格洼地。而二手房价格略胜一筹,很大原因在于新房大多为期房,并且交房时间比较晚,集中在2020年,而对于刚需来说已经等不及了,因此二手房价格高于新房就不难理解了。

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