近年来,在房产交易市场上,很多开发商为了增加房产销量,对外标榜自家的产品是"地铁房"、"商圈房"、"学校房"、"学位房"等,各种金灿灿的光环、各种值钱的名称,让人傻傻分不清楚。
殊不知,学校房与学位房一字之差但实际内涵却千差万别。接下来让小编给大家介绍一下二者的区别吧!
学校房:
是由教育部门根据每年片区入学生源及学校招生指标划分出来的一个范围,在这个范围里学生可以通过享受义务教育免试就近入学,这种范围内房子叫做学校房。
说的通俗点,本着就近原则,房子所在的区域与相应的学校对口,如果对口的学校是名校的话这对应的房子就是咱们所说的"学校房"或者"校区房"了。但是这学校房对口的学校可不是一成不变的,随着当地政府政策的变化,划分也是一直变化的。别到时候明明买房子的时候对口是名校区,可孩子要上学的时候就变成了普通学校,那只有拍脑袋后悔的份儿了。
小编还要提醒下,购买"学校房"需要多了解下当地政策。比如有的校区,需提供两年以上对应房产所在社区的居住证明方可入学。
学位房:
一般就是开发商和某名校有联建关系或者合作关系,购房者买这个房子就带一个上学的指标。
那买了"学位房"就100%能让孩子去你看好的学校么?答案也是否定的!
陷阱一:学位房有门槛,入学学位有要求
目前市场中出现的买房送学位和真正意义的学校房有所不同。学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签订协议,送给符合条件的购房者子女就学的学位。一般开发商送的入学学位是有要求的,比如您所购买的房子的房源面积、房价总额、购买时间等。所以说,并不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到相应的赠送的学位。
陷阱二:学位房有时间、数量限制
学位不但有年限限制,还会有数量限制。因为学位房一般是开发商所配套的单独教育资源,因此若是该楼盘业主多学位有限,则可能会出现先到先得的状况。且更可能会出现的是,购置住房时该房源是有学位的,但等到几年后子女应该入学时,该房源的学位已经超出年限范围从而导致不能入学的情况发生。
不管为人父母您选的是学校房还是学位房亦或是一般房屋,了解当地的政策都是很有必要的。小编认为子女教育的优劣,很大程度上还是在于家庭和周身环境以及孩子的自学自立等能力的培养,这外在的教育环境,谨慎考虑、量力而行就好!