地铁一响，黄金万两，地铁建成后，沿线楼盘通常都会有大幅度的涨价，地铁是不少家庭买房需要考虑的重要原则，很多市民看中地铁房交通方便，但是不是所有带有地铁两字的就一定是真正的地铁房！购买地铁房需慎重，有些事情要提前搞清楚。

一些房主为搭上地铁房的东风卖高价，宣称自己的房子是地铁房。实则他们指的距离却是到地铁的直线距离，为避免被误导，我们可以在选房前，提前看看小区出口离地铁站的实际距离。

什么是地铁房？

距离地铁口500米以内的房屋才能算真正的地铁房，800米以内的房屋叫次地铁房，1000米左右范围的房屋只能叫地铁概念房了。同时，从楼盘到地铁站步行的时间，搭乘地铁的方便与否，也可作为是否为地铁房的判断标准。步行5分钟内可到达地铁口的楼盘是正地铁房，10分钟内可到达的是地铁房，15分钟内到达的只能算临地铁房。

地铁房优势有哪些？

1、地铁房让出行更高效、便捷；
2、地铁促进新商业圈形成，所以一般地铁房周边配套完善；
3、保值抗跌，投资价值经久不衰；
4、地铁为高端产业汇聚提供可能性，进而提升房产附加值。

地铁房存在哪些劣势？

1、房价稍高一般来说，同一区域内，地铁房的销售价格会比远离地铁的房子贵上300-500元/平左右，购房门槛高于购买普通住房，所以对于购房预算提出要求。
2、影响宜居性有的小区可能离地铁真的很近，步行300米以内就到地铁口了，但是日常出行，我们都有所了解，地铁口处环境嘈杂，宜居指数不高，所以，地铁房在带来便利的同时，也极有可能给居住环境带来不利因素。

距离地铁越近越好买地铁房常见误区

买地铁房常见误区——距离地铁越近越好

前文已经说过，距离地铁过近，频繁的噪音干扰会让居住幸福感大大折扣，那么距离地铁多远才算是一个适中的距离呢？小编建议，距离地铁口500-1000米的距离是最佳距离，既可减少噪音干扰，又可实现举步即达，对于家里有老人，想要一个安静生活环境的家庭来说，这样的地铁房较为适宜。

“直线距离”=“实际距离” 买地铁房常见误区

买地铁房常见误区——“直线距离”=“实际距离”

有一些开发商为了塑造地铁房的卖点，会采取混淆视听的手段，用“直线距离”代替“实际距离”。虽然距离看起来可观，但是却往往失实，“实际距离”远超过开发商释放的“直线距离”，购房者买到手就会有被骗的落差感。

选择“没影儿”的地铁房买地铁房常见误区

买地铁房常见误区——选择“没影儿”的地铁房

市场中存在这样一部分地铁房，它们临近的是在建或规划中的地铁线路，如果您选择这部分地铁房，那么就要谨慎了，因为地铁尚未实景呈现，随时可能根据政策、规划等调整而发生变动，所以小编建议，在选择地铁房时，首选临近已经开通的地铁线路的房源；其次选择临近正在建设中且站点施工已经完成的地铁线路的房源；至于规划中的地铁线路，可不作考虑。