四环买铺支招：

沈阳发展已经较为成熟的一环、二环，大量商业综合体、购物中心扎堆聚集，但与此同时，四环商铺的发展却极为滞后，居民多以小饭店、小超市满足日常生活所需，往往缺乏高端商业综合体，居民不得不前往其他商圈购物、休息、娱乐，他们十分渴求高端商业综合体。

在沈阳楼市价值洼地的四环，沈北新区又堪称“洼地中的洼地”。 沈阳着力构建“一主三副”城市结构，沈北新区明确提出了积极引导产业和人口聚集的职能，未来板块人口密度成倍提高，楼市购买需求将持续旺盛状态，如果能在此区域购置一间商铺，对于投资人来说将是不错的选择。

小编建议投资人购置四环商铺时，优先选择知名度较高的成熟开发商，他们对于如何运营商业综合体经验丰富，可以帮助投资人获得持续稳定的收益。

万隆商业广场好铺优势：

内街商铺能返租能回购

项目位于沈北新区道义板块，项目周边有177、195、383、180、K702、177路等公交，北临浦南路，比邻风景如画的蒲河景观带，南侧紧邻沈北路，由具有丰富运营经验的港资万隆集团打造，集团控股企业二十多家，总资产超百亿，今年来，万隆集团在南京、厦门布局了多个地产项目。

项目的入驻改变了板块内长期缺乏高端商业综合体的窘迫现状，现在购铺极为优惠。外街商铺层高约5.8米，投资者可打造成双层空间，现在还有5万抵10万，首付可分期的优惠政策。内街商铺返租10年，15年回本，购铺满5年可以原值回购。

巨量客流 强劲潜力

万隆商业广场是商住两用综合体，项目自建2万平住宅，自带稳定客流。附近有包含泰盈·七里香堤等现代化住宅小区30余个，常驻人口约10万人；沈阳二中、育才等中小学名校及装备制造学院等大专院校密布，在校师生超过2万人。辉山、伊利、好丽友、今麦郎等数十家食品加工厂，厂区职工近3万人。

距离项目3公里的恒大足球小镇，未来将有5万人口入住。通过差异化营销，吸引沈北新区虎石台板块、道义板块、棋盘山别墅群的客流前往万隆HI-MALL消费，为商铺收益保教护航。

物业形态多样 可选择性强

项目商业总建筑面积约4万平，景观面积约3000平，物业形态多样，既有商业中心综合体，又有临街商铺，可满足各种消费需求，也方便投资者、创业者，根据自身情况，选择不同类型的商铺，进行投资或自住。

项目规划有大型超市、生活精品、儿童成长中心、国际影院、潮流数码、青春装、运动城、bling bling杂货街和主题餐饮街、美食城、家居馆等业态,一站式满足吃喝玩乐。肯德基、苏宁易购、海澜之家、喜家德等洽谈至最后阶段，北方国际影城等超市、影院基本落定,一座繁华的综合购物中心缓缓落成。