2018年已悄然接近尾声,回首这一年,沈阳楼市几经波折,从年初的开门红,到年中峰值后,呼啸而来的限购,行业随之下行,可以说,这一年市场真是经历了过山车。不过最近,市场释放出一个信号,那就是,最适宜买房的机会已经来临。
为什么有此一说呢?小编整理出论据有三点:
首先,市场成交稳定
2017.11-2018.11沈阳新建商品住宅成交均价
从成交价格来看,自8月份全市限购政策出台,沈阳房价便迎来回落,9月份较为明显,10月份出现小幅回温,而11月再度下滑,且下滑幅度增大,成交价格回落到今年6、7月份的水平。从整体走势来看,11月份的价格下滑更像是抄底的前奏,12月份及马上到来的1月、2月份房价将以维稳或持续走低为主,将是抄底的上佳时期。另外,值得注意的是,从去年的成交价格来看,年末也都是价格波谷,所以这一阶段可以入手。
其次,优惠多多,特价、大礼接连来袭
除了房价低,年底也都是房企释放优惠的集中节点,尤其是今年,一方面由于今年市场淡季,房企都在抓紧时间去化,另一方面,2017年市场的高歌猛进,刺激了房企信心,多家房企都制定了超高的任务目标,然而限购这盆冷水,让当时的目标更显艰难。所以为了实现年初立下的军令状,多家房企及楼盘都打出折扣、特价、好礼牌,以此来刺激销售。如果你是个精打细算的购房者,那么不妨趁着年底节点,在买房的同时,给自己省出一件家电钱。
最后,开年后不确定因素太多
话题到这儿,有人可能会想,年后买房不一样吗?这里小编必须提及一点,从以往的市场、政策等波动周期来看,每年的两会是一个重要拐点,而一般情况下,两会都在开年初,而各地楼市政策基本都在两会后接连推出,所以2019年年后的市场有诸多不确定性。与其面对极大的不确定性,造成真金白银的损失,不如趁着市场低估、优惠较多的节点,果断入手。
综合以上三点,小编很确信地说,买房良机的确已经到了。在这一时刻,精准卡位十分重要。接下来的问题是,买哪个项目呢?本期,小编和大家推荐一个靠谱的项目——盛世·园田居。
占位城市发展风口——大浑南,机遇无限
说起沈阳最火的区域,大浑南当仁不让。近几年,在市府南迁、自贸区落成、新南站建设等利好刺激下,大浑南已经迈入飞速发展的轨道,城市向南已经成为毋庸置疑的战略走向。在区域利好吸引下,现在,浑南这片沈阳振兴的“排头兵”已经是很多沈城购房者的首选之地,无论是住宅成交套数还是住宅销售面积,都把其他区域甩在了后面。随着越来越多的配套兴建,越来越多的人口涌入,大浑南将迎来更多的发展契机。
盛世·园田居项目就占位大浑南新市府东板块,毗邻新市府、自贸区、新南站等流量热地,将享受到这些配套所带来的发展利好。而且在建中的地铁10号线途经项目周边,距离项目仅约百余米的距离,地铁不单将给业主带去出行上的便利,亦将为项目注入价值活力。此外,项目周边还有沈阳音乐学院桃仙院区、本山传媒、莫子山公园、农贸市场等多样配套,满足生活各项需求。
全实景园林现房,即买即住
放眼目前大浑南,现房项目屈指可数,而盛世·园田居项目是全实景园林现房,从外立面、建筑质量、户型到室内园林设计,都一目了然,购房者可实地探访,对项目进行综合测评,买得更为放心。另外,即买即住,也省去了购买期房漫长的等待环节。
新品楼王加推,紧邻园区中轴,景观视野更佳
近日小编了解到,项目精品楼王27#应市加推,火爆抢位中,新品位于园区内侧,不临近主路,私密性更好,也避免了噪音等干扰。同时,新品紧邻全景观园区中轴,观景视野更好,下楼即可观赏园区中央景观。新品面积段为68-96平两房、三房户型,均为方正户型,空间利用率更高。
年终钜惠,让利“大抢购”火热进行中
除了新品加推外,12月份,项目还推出新品年前“大冲量”,让利“大抢购”活动,丰富的房源,抄底的让利,着实是一次抢购良机。如果你有购房打算,赶紧行动起来。
项目地址:浑南区桃仙大街6号(全运村东1000米)
咨询电话:400-632-2002转15325