评价一个楼盘的竞争力，我们常常以区域发展机遇、楼盘产品力、配套等为参考，然而区域发展机遇具有偶然性，产品力或配套再好，单项冠军也无法服众，归根结底，究竟楼盘靠什么体现自己的竞争力，笔者认为，数据是最有公信力的论据。
2018年，对于金地·艺境而言，是稳健前行的一年，做产品、推新品，同时借助外部优势，在2018年收获了一张飘红的成绩单。
今天，笔者就用数据说话，和大家聊聊金地·艺境的竞争力。
实力热销：全年热卖约1000套，全年劲销面积约10万平，全年销售额逾10亿元
首先，笔者必须抛出一个结论，单盘销售过10亿并不是一件容易的事！参考去年的销售情况来看，在沈阳400多家新楼盘中，单盘销售额达10亿的，不到十分之一。所以，按照这个比例来评估，今年金地·艺境10亿元的销售额妥妥地占领市场榜单前列，也足够让一众楼盘望尘莫及。
不仅如此，笔者还得划一个重点，不是所有销售额破10亿的楼盘都同样热销！何来这种说法呢，笔者做个通俗的比喻，同样是卖了1000块钱，但定价100块钱的物品只卖了10件，而定价10块钱的物品则卖了100件，你看，这中间的差距是巨大的，暗流涌动。所以将这个逻辑套用到金地·艺境的热销上，同样适用。当沈阳新建商品住宅均价直逼万元的时候，金地·艺境用高层8700元/平、洋房12000元/平的价格标准卖到10亿元，笔者以为，这个10亿，远比那些单价15000+的楼盘来得更有分量。
说到这儿，金地·艺境热销这件事已经毋庸更多言语赘述。接下来，不能回避的问题就是金地·艺境为什么能销售大热？这又是一道大命题，笔者接下来继续用数据给出答案。
“一河两岸”战略布局红利拉动
2017年沈阳市政府《沈阳振兴发展战略规划》提出“一河两岸”发展布局，规划指出沈阳的浑河两岸将是未来城市功能的集合区，也是生态人文的承载区，城市发展将以浑河为中心线实现全新的规划布局；标志着浑河接过金廊的发展轴线的职能，城市发展开始由纵向转为横向，沿河土地也因规划的落地显示出强劲的发展潜力。
金地·艺境所在的东湖板块就位于浑河东段南岸，“一河两岸”战略轴线之上，所以，战略红利为东湖板块赋予发展机遇。
二大系统升级为板块注入流量
眼下，在“一河两岸”战略拉动下，东湖板块二大系统全面升级。
环境升级：位于33公里滩地景观带之上
据了解，“浑河两岸”景观带提升改造二期工程已全面完成，目前，浑河两岸新建了约33公里的滩地景观带，而东湖板块就位于景观带之上，在水资源、纯正生态资源极度匮乏的沈阳，这样的生态优势，为东湖板块注入强势的吸睛流量。
交通升级：双桥助力，地铁9号线开通在即
从地理区位上来看，东湖板块以长安桥为中心，呈十字星状放射延伸，区域内西有祝科街，东拥新立堡桥，南靠浑南大道，多条主干道路已形成连接西侧奥体商圈和长青桥板块的区域路网。2018年5月，长安桥的开通，打通了浑南东部与大东之间的桎梏，盘活整个浑南东部地区，发展势头迅猛的浑南东部与规划利好的沈河东部通过一架桥梁，从此天堑变通途。随后，8月份，东塔桥建成通车，再次拉近了东湖板块与浑河北岸的距离。双桥助力下，东湖板块的交通条件大幅升级。
还有一则交通利好：途经东湖板块的9号线在2018年建设有序推进，根据最新消息，9号线计划于2019年5月载客试运营，未来开通后，将实现与地铁1、2号线的换乘，由地铁搭建起的全域路网，将紧密拉近东湖板块与各个区域的距离。自此，东湖板块将迎来地铁时代。
以上两点系统更新，直接刺激了板块价值的攀升。自2017年，东湖板块便成为品牌开发商眼中的热地，继金地、恒大、格林、其仕等之后，华润、龙湖、保利纷纷挺进，东湖彻底成为一个品牌开发商云集的区域。居住品质的提升，使得东湖板块受到购房者的争相追捧，这也为金地·艺境的热销埋下外力伏笔。
四大内因夯实内核
外因仅是助力，真正使得项目热销的，还是产品端发力。
首先体现在配套上。项目自建的褐石商街已投入使用，众多商家进驻，以多元的经营类型，解决业主最后一公里的生活需求。
其次是颜值力提升。为了给购房者更好的看房体验，项目在今年6月份，对营销中心进行了焕新升级，全新的营销中心重装盛启，让购房者更直观地感受到金地·艺境的产品雕琢能力。
再者是休闲配套打造。依托外围生态优势，项目自建的河派公园在2018年6月正式开放，与河为邻，为业主闲暇时光赋予更多美好生活场景。
最后是优化服务。为了给已入住的业主带去更幸福的生活，艺境打造艺墅汇，通过多样的主题活动，打造舒适宜居生活氛围，引领健康生活方式。在2018年，艺墅汇共举办运动类、课堂类、讲座类等多元活动，共有逾2500人参与其中，在活动中，老业主感受到艺境的匠心与用心，进而通过口耳相传，也为项目热销积蓄市场基础。
后记：
数读金地·艺境之后，笔者得出结论，在2018年市场形势并不乐观的情况下，金地·艺境依旧能够笑傲江湖并非是偶然。作为低调的务实者，它的讷言敏行，它的自我优化，它的顺势而起，都成为其热销的有效助攻。而新的一年，笔者似乎嗅到，一个继往开来，乘胜追击，厚望启程的全新艺境。
