商铺投资一直以来都是投资回报比较高，也较为稳妥的投资方式之一。但不同于购买住宅，购买商铺可能有着更多的“技术壁垒”。挑住宅，更多的是看个人标准，建筑风格、园区景观设计、户型是不是喜欢，价格是不是合适以及周边配套，仅考虑自住，那房子的升值潜力只是房子的附加值，而不是决定性因素。但投资商铺，大到周边配套、交通、商业氛围，小到停车位、物业费、商业运营公司等等，都影响着投资风险和持续增值的稳定性。

而随着人们居住品质的提高和消费习惯的改变，商铺的模式也从1.0时代跨越到今天的4.0时代。1.0时代，人们热衷于临街商铺带来的客流量和宣传效果；2.0时代的社区商铺更显人情味，与住宅类产品依托关系更加明显，一方面住户的入住带来稳定的客群，另一方面商铺也成为住宅类产品完善配套的一部分；而不同业态对商铺形式和租金的要求不同，组合铺应运而生，市场上一拖二、纯一、纯二商铺既降低了商铺投资的门槛，也使各种业态的需求的得到满足；随着人们居住品质的提高，具有独特特点和情怀的商铺更加深入人心，商铺在规划建设以及后续经营都要既满足人们的消费需求，同时要满足消费者对差异化情怀化的需求。

商铺的不断迭代，也是消费需求、消费习惯的不断更新，在这个过程中，对商铺规划建设的要求也就越来越高。而小石城花园铺就是商铺4.0时代的典型代表作。

区位优势不断凸显 投资价值与日俱增

2015年，沈阳市政府南迁，浑南区作为新的行政中心发挥着更重要的作用，也迎来更好的发展契机；2017年3月，辽宁自贸区挂牌，落址浑南，与新市府为邻；2015年9月，沈阳新南站投入使用，2019年1月5日，沈阳南站实行新的运行图，由每天41列高铁列车增加到101列高铁列车终到始发，包括增加始发终到北京（南）站高铁列车5对。具备近期年发送旅客1772万人，远期发送旅客4050万人的能力。自此，浑南区人口流量激增，带来的是更大的居住和消费需求，也为浑南带来一次次的价值革新和增长。

这些利好政策，带来的结果也显而易见。根据2018年沈阳房地产市场大数据统计，浑南区全年土地成交12宗，成交总面积达79.97万平，成为全市土地成交的主力区域之一，这也意味着在2019年，土地开发建设将为浑南带来新的关注点；同时，2018年浑南商品住宅供应357万平，成交387万平，供求全市领跑，商品住宅成交均价9755元/平，同比2014年上涨了24%，成为市内九区中涨幅最大的区域，尤其是在8月限购政策实施后整体成交量回落的情况下，浑南区仍能逆势增长，就足以证明该区域的整体实力以及发展潜力不可小觑。而因为商铺与住宅相互依托，因此住宅的销量也直接影响着商铺的需求和销量，2018年全年，浑南区商铺成交全市最高，达34万平，占全市九区年成家量的21.5%。

小石城花园铺——由内而外的革新

除了上述的外在利好因素，小石城花园铺的内在变革和创新，才是最大的惊喜。它将传统临街铺与社区铺相结合结构以组合铺呈现，并给予新商业形态的最大附属价值—院子，赋予情怀产出，拉升新的消费增长点。它不仅有人来人往的人流与广告宣传的曝光度，更享有稳定的消费人群，可以完美的达到消费终端所需求的便利性与稳定性，还可以满足一铺两租甚至三租的条件，加上赋予了商铺院子，更加有层次的体现出4.0时代商业所带来的商铺优势与高投资回报比的利用价值。

小石城花园铺，将依托于浑南整体的区位优势和自身的价值，成为区域内商铺投资的不二之选。