2010年，沈阳市宣布大浑南开发建设全面启动开始

2013年，第十二届全运会举办

2014年，正式更名浑南区

2015年，沈阳市政府正式南迁、省图书馆、博物馆、档案馆等机构迁至浑南

2017年，自贸区落地挂牌、"一河两岸，河城共建"政策提出

2018年，沈阳二环南移工程正式启动

2019年……

一系列的政策导向与利好促进了房地产市场的发展，众多品牌房企的竞相入驻，在浑南区域形成了奥体中心、全运、白塔、建筑大学、21世纪大厦五大主力板块。一个城市的规划在一定程度上决定了区域未来的价值，所以地段的选择是置业的首要考虑因素。李嘉诚的房产投资“地段论”深入人心，无论从板块的发展还是从成交量来看，新市府板块因政府南迁而得名，它无疑是浑南区最具人气的热门板块。

自2019年1月5日起，沈阳南站增开北京、济南西、承德南、朝阳、阜新、牛河梁、通辽、长春等方向始发列车，同时新增齐齐哈尔南、绥芬河、佳木斯等方向经停列车，并加密原有大连、丹东、本溪、哈尔滨西、吉林、沈阳等方向的列车，供广大旅客自主选择。

高铁一响，黄金万两

自从自贸区建立起来之后，浑南的发展潜力就暴露无遗，而高铁对周边经济的促进作用，也是显而易见的。

首先来说，将有大量旅客集中到达，客流量将增加5倍以上。可以吸引周边人口导入，促使周边人流与经济向中心城市聚集。一方面对于拉动城市就业、经济增长有着重要意义。另一方面可以推动区域需求升温，带动沿线地块与房产长期保值升值。

高铁经济引领城市基础设施升级，使城市群间人流、物流效率与质量将大幅度提高，拉动沿线经济和城市群的区域联系，带动相互间的经济发展。一条高铁线，缩短的不仅是时空距离，也将为沿线区县发展注入新活力。

区域发展的背后 不止新南站

目前，新市府板块周边汇集了上亿广场、丰泽购物中心等商场。新市府板块内商业成熟，相信未来几年内，随着板块内人口的增加，商业布局还将进一步扩大。板块内已经有不少商品住宅项目开始入住，而这些项目的底商也日渐成熟，各类餐馆、超市、果蔬商店等商业配套已经一应俱全，日常生活需求基本满足。

在交通方面，有轨电车沈阳南站支线，又称为有轨电车4号线，已经建成。预计随着沈阳南站的启用与发展，有轨电车也将适时开通这条线路。

地铁方面，沈阳地铁4号线经过沈阳南站，目前正在施工中，预计将于2021年建成通车。

在满足基本生活需求外，沈阳新市府板块文化配套比较完善，沈阳科技馆、辽宁省博物馆、省图书馆已经建设完毕并投入使用。外有三园环抱，中央公园、莫子山公园和白塔公园，悦享都市绿肺。

此外，位于浑南区创新路518甲的沈阳市骨科医院浑南院区，由沈阳市骨科医院直属运营，是沈阳承基医疗集团独资打造的三级甲等专科医院。除了骨科医院外，在新南站以东不到2公里，中国医科大学附属第一医院浑南国际医院同样坐落区域内。

入住率逐年提升 带动板块“人气”上涨

目前，金石小镇、月星中央公园、首创光和城、绿城全运村、中海康城等早期进驻板块开发建设的楼盘中，部分已经成熟入住。入住率的提升，带动了区域的宜居氛围，也为区域未来建设发展增添了更多的利好。

据统计，目前新市府板块2019年、2020年交付入住的项目有11个，可以预估，随着各个项目清盘及陆续交付，未来3-5年内板块的居住人口或将迎来小高峰，板块内居住氛围更浓，配套也将更加完善，价值进一步提升。除此之外，当下的新市府板块的居住品质也全面向好，汇聚了众多大品牌房企，相继推出的改善型产品，令区域百姓的居住水平得到大幅提升。

持续热销 成熟入住 打开机遇之门

自12月23日起，新市府板块成熟大盘郡源·小石城、郡源·金石小镇双盘新业主陆续入住，大批量的入住将为区域板块商业的发展带来新的机遇。郡源·小石城，位于新市府板块优势区位，沈营路与全运路交汇处，附近有南大学城及新市府商圈。临白塔醇熟社区，新南站、新市府、自贸区黄金交汇处。小石城[花园铺]更是将传统临街商铺与社区铺相结合，以组合铺的形式呈现。

目前已经有鼎汇丰、富雅菜馆等店铺开业，花园铺将会是汇聚了更有品质的服务类配套，目前已经进驻的韦斯幼儿园，实行的便是蒙台梭利教育，倡导爱与自由。是时下最前沿的教育理念，更是教育行业的引领者。

小石城[花园铺]享有先天的地理优势人流不断，拥有稳定的消费人群，持续高频的曝光度，加上成熟的运营体系，更加有层次的体现出4.0时代商业所带来的商铺优势与高投资回报比的利用价值。