日前，在沈阳市人代会上，市人大代表、大东区政府区长，沈阳-欧盟经济开发区管委会（沈阳汽车城开发建设管委会）主任表示将在沈阳东部打造汽车主题特色小镇。该汽车特色小镇总投资不低于300亿元，选址在华晨宝马西侧地块，先期规划3.6平方公里，目前，已与世界顶级设计团队展开合作，在设计符合区位特点和产业特点的方案，计划2019年上半年完成规划设计，最快下半年就能开工建设。

什么是汽车特色小镇？

提起特色小镇，很多人脑海中率先想到的是以民宿、村落、乡村度假等乡土气息为主的建筑或区域。但其实，大东区汽车特色小镇并非大家所想，而更像是产城融合和产业升级的一个项目。

据悉，此次规划的特色小镇将重点发展两个方面：以研发、设计、检验检测、金融商贸和现代物流为主的生产性服务业；以文化运动、商业街区、生态宜居为主的生活性服务业。

同时，小镇还为市民提供了参与体验的活动内容，用更多趣味项目，满足沈阳市民增长知识、休闲娱乐等需求的同时，也为汽车产业提供更高层次服务。

汽车小镇建成将为该片区带来哪些影响？

提供更多就业岗位，产生人口聚集效应

一个大型项目的落户必然将吸引来更多中、小企业的聚集，在这个过程中不仅可以为该区域引进大量高端人才，同时也为沈城待业人士提供了大量的就业岗位。而企业职工对于居住的需求往往也都是“刚性”的，因此，该汽车小镇项目落成，可以为片区楼市和经济的发展起到极大的提振作用。

区域配套全面升级，宜居指数再上新阶

从区位上看，该片区位于东二环旁，坐拥东北大马路、东二环、南北快速干道等多条交通干线，周边路网发达，生活氛围浓郁，配套醇熟。而根据特色汽车小镇的规划来看，未来两到三年，该片区的交通、医疗、教育、生活等配套还将迎来全面升级，宜居指数也将再次提高。

区域价值显著提升，发展潜力逐步显现

当一个区域产业不断壮大的同时，区域的品牌价值也将会不断提升，并吸引更多房地产开发商的入驻。张士经济技术开发区，就是一个很好的例子，2016年中德产业园刚落址张士，紧接着龙湖、华润、万科、金地、美的、融创等近10家房企就都涌入了该板块，三年间，板块的房价更是从原来的6000元/平上涨至如今的11000元/平，区域发展潜力逐步显现，并一跃成为楼市热门板块。

而将视线拉回到大东区，大东区不仅具有更明显的地段优势，更完备的配套资源，最重要的是还有大量空地等待开发，为区域未来发展提供了绝佳的基础条件，发展潜力值得期待。

小编有话说

目前，该片区拥有金地·半山麓、碧桂园·珑悦两大高端项目可供购房者选择，精装高层均价在11000元/平左右，性价比相对较高，感兴趣的购房者不妨多加关注吧。