近日，大东陶瓷城板块捷报频传。
1月10日，市人大代表、大东区政府区长，沈阳-欧盟经济开发区管委会（沈阳汽车城开发建设管委会）主任宣布，将在华晨宝马西侧地块打造汽车主题特色小镇项目。1月22日，该区域再次迎来利好消息，金地集团经过激烈竞拍，最终以3.64亿总价竞得地块东望街西-4地块，不仅让该板块的品牌房企阵容再次扩充，同时也让该片区再次成为新闻头条和外界关注的焦点。
值得一提的是，这也是金地集团在该片区拿下的第3块土地，想必很多购房者都比较好奇，该区域究竟有何魅力引得“金主”金地连续落子？该区域楼市现状又是如何呢？本期，小编就来为大家解析一二。
区域配套
众所周知，一个房企愿意在一个区域拿地，无外乎看中了该地的区位、交通和未来规划三方面，而大东区陶瓷城板块这三方面的优势可谓十分明显。
从区位上看，该区域紧邻东二环，临近南北二干线、东北大马路等交通干线，周边还拥有159、177、211、383等多路公交车，可以直达龙之梦、中街、北站等传统交通枢纽及商圈。
在商业配套方面，片区内龙湖紫都城、国瑞城、金地檀悦等多个项目已经入住，社区底商也都陆续营业，经营业态相对丰富，能够就近满足日常生活所需。区域内大东区教育局幼儿园、知名中小学，学位也即将落定，宜居指数相对较高。
发展潜力
从未来发展的角度来看，该板块属于大东区“产城融合”发展标杆。板块内不仅拥有大东产业支柱宝马工厂，同时总投资300亿的汽车特色小镇项目也已经正式启动，而产业决定着区域经济的可持续性与发展后劲，产品不仅能为区域经济起到提振作用，更能起到聚集效应，让高收入人群聚集于此，并衍生出旺盛的置业、消费需求，带动区域价值快速增长。因此，未来大东陶瓷城板块发展潜力十分巨大。
楼市格局
随着龙湖、金地、碧桂园等诸多大品牌开发商的入驻，目前大东陶瓷城板块品牌格局已经初步形成，对于板块房价有一定支撑，目前板块内精装房均价在11000-12000元/平，精装洋房能够达到13500-15000元/平。这一价位对于目前沈阳二环边的房价来说，算得上是非常实惠的，甚至很多区域的清水房早已超出这个水平了，因此陶瓷城板块的房源可入手指数非常高。
但对于购房者来说，目前板块的可选择性并不多，仅国瑞城、碧桂园·珑悦、金地·半山麓还有房源可供选择，其中，碧桂园·珑悦项目目前还处于尾盘状态，急需新项目补仓。而对于金地来说，已经在大东区深耕多年，不仅积累了一定的资源，对于该区域的土地也更加熟悉，可以说是运筹帷幄，因此金地也更乐于在该板块拿地。
