所有伟大的背后，都有惊人的相似。

当新市府板块在地产圈和高端人士之间被屡屡提及时，背后更为惊人的秘密也被越来越多的人发现，这里从城市地位、规划手笔、规划理念、地标建设、圈层效应，都与2300公里之外的广州珠江新城极为相似，一南一北，传奇于不同的时空领域为少数人上演。

不同的土地，相同的国家战略

无论是珠江新城，还是沈阳新市府，都是国家战略背景下的城市发展领地。

广州作为“国家重要中心城市”，在其城市领地上，诞生出了由国务院批准的三大国家级中央商务区，华南地区最大的CBD、唯一的世界商务区联盟成员、粤港澳服务贸易自由化示范基地——珠江新城。

同样，沈阳作为东北唯一的“国家中心城市”也诞生了一块由国家意志主导的价值高地。2017年4月，辽宁自贸区落址浑南创新天地，重点发展装备制造、汽车及零部件、航空装备等先进制造业和金融、科技、物流等现代服务业，至此，以新市府为核心的浑南新区正式担纲沈阳及东北发展的前沿阵地。

不同的方向，相同的城市理想

跨过珠江向北，和跨过浑河向南，方向虽不同，却代表着相同的城市理想。

20世纪90年代初，经历改革开放15年的飞速发展，广州主城区城市空间负荷下降，多功能、复合化的新城市中心被提上日程，「珠江新城」应运而生。

上一次是珠江新城，这一次是浑南新城。梳理研究城市历史脉络及未来城市发展趋势之后，沈阳南进，并以市政府的迁址作为整个浑南片区的文政商的发展核心，以此主城区曾经被切割和过度承压的城市密度与丰富性得以重构，浑南新城及新市府板块担负更高的重任由此开始。

不同的国籍，相同的国际手笔

广州珠江新城的设计方案由美国托马斯规划服务公司主导完成，规划理念有两大特色空间：一是建生态型珠江公园，与纽约中央公园相类似；二是依托城市旧中轴，规划一条新的城市中轴线，围绕新中轴布局片区行政商务配套，住宅区由两翼向两侧打开。

2010年由日本、德国、澳大利亚、荷兰四国设计院比稿，最终确定由日本鹿岛公司在吸收其他方案优点的基础上，完成浑南新城中心城区城市设计。

方案中，沈阳中轴延伸出的中央公园形成了浑南片区的中轴，随着市委市政府、四馆四厦、鲁美学院等政务文化资源的相继迁入以及自贸区的落址，以沈阳中央公园为轴线，以市府为原点的新市府板块成为与珠江新城如出一辙的城市至高点。

不同的地标，相同的城市地位

珠江新城是南中国的最核心。

广州七大城市地标集中于此：世界第二高电视塔、世界最高摩天轮——小蛮腰、触摸华南最高天际线的东、西塔，除此之外，广州大剧院、广东省博物馆、广州图书馆等众多公建设施云集于此。

这样的魅力，同样流淌到了浑河以南的新市府板块。

省博物馆、省科技馆、省图书馆、省档案馆、市环保大厦、市艺术大厦、市规划大厦、市创新大厦，这座城市引以为傲的资源尽数汇聚在沈阳新市府板块。

更有，全运万达广场、盛京文化艺术中心、东北大学、鲁美学院、中国医科大学第一医院等，集成出新市府最丰富的生活配套资源，与珠江新城一样盛景无数。

是缘分，也是注定。

从珠江新城到沈阳新市府，相同的国家战略高地，相同的国际规划手笔，相同的地标、城市公建设施汇聚，不同的是入手的时机和价值的潜力空间，当珠江新城已成为一城的价格至高点时，沈阳新市府留给高端置业人群的却是价值爆发的前夜，或许正因如此，位于市府之心的中海·天誉引得全城争藏，147-167㎡精奢人本大宅，以极致纯粹的圈层和产品力，成为市府之心首当其冲的置业之选。

难得心动 难得一席

建筑面积约147-167㎡精奢成品大宅 席位竞藏

市府之心 智慧住区 美学大宅

不负 城市远见

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