3月22日(星期五)上午10时整,2019年第四场土地拍卖会在沈阳市土地交易市场公开进行。此次拍卖的三宗地块分别是JK2019-001号中法01地块、TX2019-004号新宏久北地块、YH2018-13号于洪新城81号地块。
JK2019-001号中法01地块位于沈阳经济技术开发区,东至浑河六街绿化带、南至开发十八号路绿化带、西至用地界线、北至开发南十七号路绿化带。该地块周边有中南世纪城、中南熙悦等项目,项目底商比较齐备。沈阳工业大学(中央校区)、沈阳化工大学等教育资源,附近还分布沈阳市育人学校、曹家小学等教育配套。目前项目周边尚无地铁,规划地铁3号线细河桥站距离项目不远。新引进的积水潭医院丰富了该区域的医疗资源。
土地面积:30704.62平方米
用地性质:居住用地
容积率:不大于1.7
商业比例:不大于10%
起拍价格:2830元/建筑平方米
成交价格:3000元/建筑平方米
成交总价:1.57亿元
溢价率:6.01%
竞得人:雅居乐
TX2019-004号新宏久北地块地块位于铁西区,东至卫工南街、南至卫工南街50巷、西至小巷、北至南十一西路,该地块位于铁西老城区,周边配套设施齐备,公交线路很多,距离地铁1号线启工街地铁口距离约1.5公里。老城区生活氛围浓厚,适宜居住。
土地面积:16215.86平方米
用地性质:居住用地
容积率:不大于2.0
商业比例:8%-10%
起拍价格:6000元/建筑平方米
成交价格:8550元/建筑平方米
成交总价:2.77亿元
溢价率:42.5%
竞得人:金地
YH2018-13号于洪新城81号地块
该地块位于于洪区,东至10米绿化用地、南至18米规划路、西至20米绿化用地及15米绿化用地、北至30米规划路及35米规划路,该地块位于南阳湖板块,2018年新开盘的旭辉璟宸府、招商雍景湾都在此区域内。在建的地铁9号线通过此区域,南阳湖大桥的开通实现了与长白岛的互通。一线房企的入驻也加速了配套教育资源的建设, 此版块也成为沈阳土地市场的后起之秀。
土地面积:57672.71平方米
用地性质:居住用地
容积率不:大于2.0
商业比例:不大于5%
起拍价格:3550元/建筑平方米
成交价格:6200元/建筑平方米
成交总价:7.15亿元
溢价率:74.6%
竞得人:龙湖