在谈及区域发展前景时，招商蛇口沈阳公司总经理助理张炜认为市政配套的发展至关重要：”百姓买房，很大一部人是在买配套，而配套，也是决定区域发展和区域房价的重要因素。这个配套，包括两部分，一是小配套，也就是开发商自建的会所、商业，引入的学区等，另一部分是大配套，即由政府投入建设的市政配套设施，而地价、房价的决定因素就是大配套。也是因为这个原因，去年限购以后，沈阳出现了区域板块销量分化的局面，因为老百姓更加看中了对区域的选择。
未来，沈阳区域的分化仍会持续，并将出现强者恒强的局面，比如浑南新市府板块，或将继续有政府资源注入，沈北的价值洼地也将被逐步填平。至于一些发展相对滞后的区域，如果有教育和配套方面的导入和跟进，形成良性循环，沈阳整体的房地产还是有腾飞空间的。“
