2019年4月17日,由沈城楼市报主办、房小二网协办的“新沈阳,大未来——2019沈阳地产经济发展高峰论坛”于沈阳宾馆圆满举行。来自碧桂园、中海、首创、招商、百益龙、保利达等实力开发企业的二十余位业界巨擘济济一堂,思想交锋、观点碰撞,从权威专业的视角深入探讨沈阳经济环境,剖析行业发展所面临的挑战和机遇,为百姓安家置业提供指导与建议。
嘉宾介绍
董事长 赵贵武
佳恒集团
总裁 杨晓海
佳恒集团
董事长 王国庆
百益龙集团
总裁 周成斌
碧桂园辽宁区域
总经理 曹越
首创置业沈阳公司
助理总经理 陈冰
沈阳中海地产
总经理助理 张炜
招商蛇口沈阳公司
总经理 张建华
保利达地产沈阳公司
总经理 孙卫东
千缘易赛置业
总经理 李冰
龙玺地产
副总经理 钟新
新世纪集团
副总经理 保欣
金朗地产
论坛议题
论题一 、沈阳经济环境与营商环境
如何看待目前沈阳经济环境与营商环境?
2019年,沈阳市政府相继出台了《沈阳市促进民营经济发展若干政策措施》、《进一步促进民营经济发展的若干意见》,支持民企做大做强,创新发展。全面放开竞争性经营行业和投资领域,不断开拓市场,切实改善了沈阳城市发展营商环境。
赵贵武:营商环境改观,仍将逐步完善
张炜:营商环境逐步向好,对未来充满信心
张建华:建议放开沈阳落户政策,以促使经济进一步发展
论题二、区域发展前景
在当下沈阳诸多置业区域中,更看好哪个区域的发展前景?
近两年,沈阳房地产市场飞速发展,房屋价格与销售面积更是经历了一轮疯涨。沈阳作为辽宁省会,未来的发展潜力是无法否定的,众多全国性房企在此拿地深耕,那么在沈阳九大城区中,哪里最具有发展潜力?
王国庆:道义板块房价破万已是不争事实
李冰:沈抚新区未来发展前景可观
曹越:城市发展向东南,异地“取经”成首选
陈冰:中海布局沈城南北 市场重心所向
张炜:市政配套的发展决定区域及房价发展
论题三、产品创新与营销
新形势下房地产企业应如何应对行业挑战和机遇?
无论何时何地,产品始终都是中国房地产开发企业赖以生存和发展的根本,也是所有企业最为核心的市场竞争力。那么如何提高房地产开发企业的产品竞争力?简单来说,无疑两个方面:一个是产品的创新;另一个则是产品线的转型。
赵贵武:产品、项目跨周期性最安全
李冰:锦联集团全面转型至工业产业地产领域
王国庆:精工细作,是房企未来发展唯一出路
钟新:另辟蹊径 开辟收购路线
曹越:房屋品质决定房企市场占位与竞争能力
陈冰:市场需求力充足 差异化营销成主线
论题四、市场走势预判
2019年的沈阳房地产市场将呈现怎样的发展态势?
2019年土地严控增量、盘活闲置用地或烂尾,楼市坚持房住不炒、遏制房价过快上涨。开年定向降准,多个地块基数下调且取消限价,条件更加细化。长效机制的快速落地也将给予优质房企更为平稳健康的发展环境。
赵贵武:发展相对乐观,警惕市场风险
张炜:资金面与货币宽松政策将持续影响市场,人口流入是房价重要支撑点
王国庆:未来房地产市场的发展会较为平稳
张建华:政策利好、充足资金为房地产市场健康、有序发展提供有力支撑
曹越:地市最终影响楼市,房价未来稳中有升
钟新:供求关系对于市场起着决定性作用
陈冰:从成本、供需、产品端来看,沈阳房价会在合理范围内上浮
论题五、购房建议
楼市震荡期,购房者买房时应着重注意什么?
楼市动荡期房地产行业走势成迷,这也让大多数购房者陷入到了困惑和纠结当中,不知道现在的市场局势该不该入手买房,不知道什么样的房子更值得入手,为此行业领袖提出以下置业建议:
王国庆:综合考虑,品质为上
陈冰:首选配置高的好产品,以实现资产保值
钟新:保持理性、冷静,根据自身情况购房
直击活动现场
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/ 34 与会嘉宾认真聆听嘉宾发言
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/ 34 首创置业沈阳公司总经理曹越
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/ 34 2019沈阳地产经济发展高峰论坛现场实景
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/ 34 与会嘉宾陆续到场签到
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/ 34 与会嘉宾陆续到场签到
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/ 34 碧桂园辽宁区域总裁周成斌出席本次论坛
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/ 34 东方银座集团总经理高素娟聆听论坛议题
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/ 34 主持人对于本次论坛进行介绍
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/ 34 龙玺地产总经理李冰认真听取各方观点
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/ 34 千缘易赛置业总经理孙卫东
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/ 34 百益龙集团董事长王国庆发表观点
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/ 34 佳恒集团总裁杨晓海从媒体角度给出建议
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/ 34 保利达地产沈阳公司总经理张建华
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/ 34 招商蛇口沈阳公司总经理助理张炜
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/ 34 与会嘉宾互相交流看法
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/ 34 与会嘉宾互相交流看法
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/ 34 与会嘉宾认真记录笔记
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/ 34 嘉宾观点引起各方共鸣
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/ 34 首创置业沈阳公司总经理曹越分享经验
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/ 34 沈阳中海地产助理总经理陈冰
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/ 34 佳恒集团董事长赵贵武提醒注意风险
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/ 34 新世纪集团副总经理钟新
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