“消费升级”绝对是2018年度热词之一，与之相对应的“消费降级”双双成为年度饱受争议的关键词。今天，我们暂且不探讨消费降级的具体层面，单来看看消费层级的变化，对沈阳人居住生活到底有何影响。

所谓消费层级，是按照满足消费的需要的顺序对消费需求进行分类。而相应地，用于提高生活质量的享受型消费资料，也就是消费的最高层次。

从“拥有更多”到“成为更好的自我”，这是一个需要升级的时代！居住也是如此。

2019年一季度，沈阳楼市迎来“小阳春”，成交面积增加13万平、涨幅6%；成交均价9858元/㎡，同比上涨13.9%。在全市限购的政策环境下，类似如此的数据着实令业内人士为止振奋！与此同时，今年一季度洋房产品的销量更是同比大增80%，自2017年洋房均价首次破万，近两年洋房产品成交均价涨幅对比来看，洋房上涨势头更加突出。这更反映出沈阳人居品质持续改善升级的态势。

房产逐利时代，

真正意义上的“去伪存真”，难能可贵

近年来，沈阳人居理想逐步向更高消费层级迈进，城市洋房也慢慢成为更多城市精英圈层安居乐业的首选。钟情于洋房的人，骨子里总有点浪漫因子作祟，买洋房的人都在想些什么，这是个值得讨的问题。

相对于高层，洋房的得房率高，公摊面积小。在选好了一套用来住的房子，相信所有人都会对这个即将称之为“家”的地方做初步的规划，想象或远或近的未来。当家里可支配的空间变大，人们也就能够兑现更多对家的愿望。

综观沈城楼市的诸多项目，大部分房企为了追逐利益的最大化，选择将高层和洋房混搭、甚至别墅与高层混搭的楼盘屡见不鲜，不同社会层级的人强搭到同一生活圈也正是城市逐利时代的一个缩影。但细心的同行也会发现，在这样的逐利市场中，也有少数房企以不随波逐流的态度彰显着他们纯粹洋房居住的初心，比如位于怒江北板块的保利•观唐，一座以新中式宽境洋房为全部产品规划的纯粹项目。

一座优质的洋房不动产

是在不可复制的土地资源之上实现居住升级的价值理想

洋房作为建筑形态中较为高级的一种，精致的生活质感历来被追求品质的人们所热捧，由此也成就了沈阳人的“洋房情结”。与传统“高低搭”的项目不同，保利观唐在深度探究洋房客户的心理诉求之上，着重打造真正意义上的纯粹洋房住区。

根据城市发展战略规划，怒江北板块作为沈阳城北的文化教育资源标地，成为近年来主城土地价值飙升的先锋。保利•观唐紧邻怒江北街，处于青城山路与甘河街交汇处，北近方溪湖公园、东向紧邻怒江北街，坐拥怒江街、西江街，黄河大街三条贯穿沈阳南北的主干路，距二环入口仅10分钟车程；同时，109、302公交终点站步行可达，无缝衔接地铁二号线；未来，规划的地铁八号线怒江街青城山路站，距离项目步行不足10分钟时间，便利出行，通抵全城。

在不可复刻的土地资源之上，打造纯粹的洋房产品就更显得弥足珍贵，保利观唐项目容积率低至1.5，园区内规划5-6层的墅级洋房与10层的瞰景洋房，是城市较为稀缺的低密、新中式、宽境纯洋房住区。这样低容积率的洋房大盘，在熟悉市场的业内人士看来，更适合有改善需求的人群购买，极低的容积率居住舒适度也更高。

一座城市的优质不动产

足以匹配这个时代的精英人士

保利观唐，将相似财富背景、生活品味和消费习惯的人们聚居在一处，当然也赋予能够匹配这类人群的建筑细节。作为保利“尊居”系产品，观唐强化装修材料、适老化设计、适幼化设计、功能复合设计、强化收纳设计、智能家居六大板块设计，101个精工细节为每位业主呈现更加优越品质的洋房生活。

在产品设计层面，约97-150㎡南向四面宽洋房，大面宽、短进深、多面朝南的设计，更符合东北人的生活居住需求；多重赠送空间设计，改造后实现户户多一室，三室变四室，二室变三室，且原有空间再次扩展，厅卧厨卫，每一空间都得到最大化使用，大大增加了产品的得房率，最高约能达到89%，极大的满足全家庭的生活使用需求。

自项目开盘至今，保利观唐始终吸引着一群有审美追求与人居品质追求的人。2019年3月，随着沈阳楼市小阳春的到来，全市洋房销量齐涨的同时，保利观唐一举夺得周销售面积TOP1。在全沈阳诸多洋房项目中，保利观唐能够取得这样的销售业绩，有惊喜但更在意料之中，当越来越多的城市精英正在发现这片纯粹洋房住区的绝佳奥秘，在嘈杂的现代社会，能与价值观一致的人做邻居，光听上去就是个十足美好的事情吧。

一座纯粹洋房，所能带给人们的，不止于生活方式、居住层级的提升，

更多的应该是足以匹配身份的、对全家人的悉心呵护的、对未来充分考量的理想标签。

当城市变得越来越大，家变得越来越拥挤，

我们该如何去找回生活的意义？

是在生活中寻求地位？

还是从中寻找自我？

人观止，心观唐，

也许，答案就从这一个洋房的选择开始。